چگونه حکم تخلیه را بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
داداش بنده سال قبل یکی از طبقه خانه مان را اجاره داد بدون آنکه با ما مشورتی کند. خانه را به نصف ارزش واقعی اجاره داده است حتی بنگاهی هم قولنامه را به اسمش زده با اینکه صاحب سند پدرمان است و داداش بنده هم ۱۷ سال بیشتر ندارد.
ما با این مورد کنار اومدیم چون طرف مثل اینکه زوج جوان بودن. اما یه مدت گذشت سر و صدا و رفت و امد های عجیب و نامتعارف و نا مشروع شروع شد با خبر دادن به پدرشان و زنگ زدن به پلیس کمتر شد
الان هم هر دفعه با یه خانم زندگی میکنه .. هر هفته با یکی ! که باعث آبرو ریزی در و همسایه شده
چن بار بش گفتم عرف رو رعایت کن و با بد دهنی پاسخ داد
پدر این شخص گفته دیوانس باش صحبت نکنید
الان دو ماه هم هست که پول اجاره و آب و برق را نداده قولنامه امضا ۲ شاهد دارد
حال با همه توضیحات چطور حکم تخلیه را بگیرم؟
علاوه بر چک تخلیه یه چک هم بابت ضمانت پرداخت اجاره گرفته میتونم اونو اجرا بزارم؟
یک ماه پیش پدرش گفت میخوایم تخلیه کنیم اما الان میگه نه میمونه( صدا مکالمه زخیره شده )
لازم به ذکر است پدر بنده یه مدت به خاطر ورشکستگی دچار مشکل افسردگی بدی شد و در حال مداوا هستن ..
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به‌دلیل صغیر بودن برادر و عدم مالکیت او، پدر می‌تواند به‌واسطه بی‌اطلاعی و عدم امضای قرارداد، ابطال اجاره‌نامه و تخلیه را بخواهد؛ همچنین در صورت وجود شرط فسخ برای عدم پرداخت اجاره نیز امکان تخلیه هست، اما برخی وکلا صبر کردن تا پایان مدت قرارداد برای گرفتن دستور تخلیه فوری را سریع‌تر می‌دانند.
اینکه کدام راه سریع‌تر به تخلیه ملک می‌رسد، بستگی به مدت‌زمان باقی‌مانده از قرارداد و متن شروط فسخ در اجاره‌نامه دارد.
