چگونه حق استفاده از مشاعات را در سند وارد کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام خدمت اساتید محترم
بنده سال ۹۸ آپارتمانی از مجموعه‌ای ۱۲ واحدی خریداری کردم که طبق صورت‌مجلس تفکیکی برای همه واحدها جای پارک در نقشه با شماره مشخص شده در سند، اما برای من هیچ چیز ثبت نشده است. اما یک جای پارک خالی از اول بود که مالک کل ساختمان آن را زبانی به بنده واگذار کردند و گفتند اینجا جای پارک هیچ کس نیست و برای شما باشد.
بعد از چند سال که همه واحدها فروخته شده و ساکنین جدید آمده‌اند، تعدادی به بنده معترض هستند که اینجا مشاع است و نمی‌توانید استفاده کنید. در حالی که من از مالک اولیه حق استفاده را در ازای مبلغی گرفتم.
لطفا بفرمایید چگونه می‌توانم آن را در سند مالکیت وارد کنم که مورد اعتراض همسایگان نباشم و آیا طرح شکایت از فروشنده برای من کارساز است یا خیر؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا پیشنهاد داده‌اند که از طریق دادخواست اثبات مالکیت یا الزام فروشنده به ایفای تعهد اقدام کنید، اما نتیجه نهایی به این بستگی دارد که موضوع پارکینگ در مبایعه‌نامه یا دلایل قانونی شما آمده باشد یا خیر.
این راهکارها یک مسیر عمومی است و موفقیت اقدام شما دقیقا به متن مبایعه‌نامه و توافقات مکتوب با فروشنده بستگی دارد.
