چگونه تقاضای دستور فروش ملک مشاع را نمایم؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
با سلام
یک دهم از ملک مشاع وراثتی سهم دارم و دو دهم سهم برادرم رو وکالتی ازش خریده ام ( ملک تقسیم شده و سهم هر کس در سند ثبتی مشخص شده) گواهی عدم افراز رو گرفته ام میخوام دادخواست دستور فروش ملک مشاع رو بدهم.
دادخواست اگر سه دهم قید شود آیا رد میشود؟
چون سهم برادرم رو وکالتی ازش خریده ام یا اینکه یک دهم باید قید شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دادخواست دستور فروش باید برای کل شش‌دانگ ملک مشاع داده شود و با داشتن گواهی عدم افراز، ذکر میزان سهام مانع پذیرش دادخواست نیست و پس از مزایده وجه بر اساس سهم هر فرد تقسیم میشود.
این قاعده کلی فروش املاک غیرقابل افراز است، اما نحوه اثبات انتقال وکالتی سهم برادرتان در دادگاه می‌تواند روند کار را تغییر دهد.
