چگونه تخلیه ید مشاعی را درخواست کنم؟

سلام
علی آقا یه خانه مسکونی رو به مساحت ۱۳۷ متر مربع با مبایعه‌نامه می‌خره بعد از دو سال می‌فروشه به آقا احمد. بعد یه شخص ثالثی به نام فاطمه خانم میاد می‌گه من سند دارم و ۹۰ مترش برای منه.
کارشناس هم تایید می‌کنه و آقای احمد هم به استناد همین نظر کارشناسی و سند فاطمه خانم می‌ره دادخواست بطلان معامله می‌ده. قاضی هم به علی آقا حکم می‌ده و می‌گه قیمت روز خونه که شده ۸۰۰ میلیون رو باید به احمد بدی. بعد علی آقا ۸۰۰ میلیون رو داده به احمد ولی احمد آقا تخلیه نمی‌کنه.
علی آقا به ید قبلی هم دسترسی نداره. یعنی فوت شده و وارث هم ندارن.
الان تخلیه ید مشاعی می‌تونن دادخواست بده؟ یا فروش مشاعی؟ یا تبعض صفقه؟ چون از ۱۳۷ متر، ۹۰ متر عرصه، با سند برای فاطمه هست. ۵۰ متر زمین و کل اعیانی با مبایعه‌نامه برای علی هست. یعنی مالکیت مشاعی اینجا محرز است. معامله احمد هم که ابطال شده.