سلام. مستاجری که ۳ ماه از تاریخ مبایعه‌نامه گذشته است و تخلیه نمی‌کند، چگونه میتوان برای او حکم تخلیه گرفت؟
برای تخلیه ملک پس از پایان مدت، در صورت ثبت اجاره‌نامه در سامانه، داشتن کدرهگیری یا امضای دو شاهد، میتوانید دستور تخلیه فوری بگیرید؛ در غیر این صورت باید دادخواست حکم تخلیه ثبت کنید.
این مسیر کلی است، اما نوع اقدام شما دقیقاً به شکل تنظیم قرارداد و مدارکی که دارید بستگی دارد.
نحوه اقدام برای گرفتن دستور یا حکم تخلیه
برای تخلیه مستاجر پس از پایان مدت، ابتدا باید وضعیت اجاره‌نامه مشخص شود. اگر قرارداد دارای کدرهگیری، ثبت سامانه یا امضای دو شاهد باشد، امکان تقاضای دستور تخلیه فوری وجود دارد. در صورتی که قرارداد عادی باشد یا این شرایط را نداشته باشد، باید برای صدور حکم تخلیه اقدام کنید. ثبت این درخواست‌ها از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و پیگیری آن در دادگاه صلح انجام میشود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
در صورتی که اجاره نامه شما در سامانه ثبت و کد رهگیری دارد و امضای دو شاهد در آن وجود دارد می توانید اقدام به اخذ دستور تخلیه در کمترین زمان ممکن نمایید. در غیر اینصورت از طریق دادخواست با ضمیمه کردن مدارک و مستندات، حکم تخلیه را تقاضا نمایید.
توصیه می شود از مشاوره با وکیل در این خصوص استفاده نمایید.
باسلام از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضائی اقدام کنید
با سلام
باید اجاره نامه بررسی شود…
میتوانید از طریق دفاتر خدمات قضایی درخواست حکم تخلیه را بخواهید
سلام، باید به دادگاه مراجعه کنید و درخواست صدور حکم تخلیه کنید.
سلام
جهت اخذ دستور تخلیه از دادگاه صلح اقدام کنید
با سلام
اگر قرارداد شما مدت داشته باشد و در دو نسخه تنظیم و به امضای دو شاهد رسیده باشد میتوانید به دادگاه صلح محل وقوع ملک مراجعه و درخواست صدور« دستور تخلیه فوری نمایید.»
اگر قرارداد شما فاقد شرایط ذکر شده در بالا بود، باید برای صدور" حکم تخلیه " در دادگاه اقدام کنید.
سلام
اگر اجاره نامه کدرهگیری دار می باشد امکان دستور تخلیه وجود دارد اگر اجاره نامه عادی است باید تقاضای حکم تخلیه کنید
با سلام
تقاضای دستور تخلیه در صورتی که اجاره نامه کد رهگیری داسته باشد اگر دستی است باید حکم تخلیه بگیرید
سلام، اگر قرارداداجاره شما در سامانه خودنویس ثبت و کد رهگیری دارد و امضای دو شاهد در آن وجود دارد می توانید اقدام به اخذ دستور تخلیه را در دفتر خدمات قضایی ثبت و مدارک را پیوست بفرمایید ولی اگر قرارداد را بصورت دستی بین خودتان تنظیم کردید و فاقد کدرهگیری است، بایستی حکم تخلیه را درخواست بفرمایید.
با سلام
در حال حاضر با قانون جدید شورای حل اختلاف دادگاه صلح صالح به رسیدگی است.
درصورت پایان قرارداد و دارا بودن شرایط ، دستور تخلیه را بگیرید که سریع هم انجام میشود. و درصورت نداشتن شرایط باید حکم تخلیه را بگیرید.
درود بر شما
قرار داد اجاره باید بررسی شود ، اگر مقررات آن رعایت شده باشد میتوان دستور تخلیه گرفت در غیر اینصورت باید نسبت اخذ حکم تخلیه اقدام نمایید.
سلام وقت بخیر
در صورتیکه کدرهگیری دارد در خصوص تخلیه اقدام نمایید
سلام اگر اجاره نامه کد رهگیری دارد امکان دستور تخلیه وجود دارد اگر اجاره نامه عادی است باید تقاضای حکم تخلیه بدهد
سلام کاربر گرامی اگر اجاره نامه کد رهگیری دارد امکان دستور تخلیه وجود دارد اگر اجاره نامه عادی است باید تقاضای حکم تخلیه بدهد
سلام، بسته به تاریخ انعقاد عقد اجاره، اگر اجاره نامه کد رهگیری دارد یا شرایط دیگر، امکان دستور تخلیه وجود دارد اگر اجاره نامه عادی است باید تقاضای حکم تخلیه بدهید
محمدمهدی قنبری
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۳۲ نظر)سلام وقتت بخیر
جهت اخذ دستور تخلیه از دادگاه صلح اقدام کنید
سلام در صورتی که کدرهگیری دارد در خصوص تخلیه اقدام نمایید
با سلام
چنانچه اجاره نامه واجد کد رهگیریست می توانید تقاضای صدور دستور تخلیه نمایید.
سعید نقدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰(۲۲ نظر)با توجه به اینکه اجاره با اجاره نامه برقرار می شود نه با مبایعه نامه، باید مشاوره تلفنی بگیرید و با ارایه توضیحات و‌مستندات، راهنمایی کامل، اخذ نمایید.
با توجه به اینکه اجاره با اجاره نامه برقرار می شود نه با مبایعه نامه، باید مشاوره تلفنی بگیرید و با ارایه توضیحات و‌مستندات، راهنمایی کامل، اخذ نمایید.ــــ
سلام .
از طریق مراجعه به دفترخدمات قضایی و ارائه دادخواست از طریق دادگاه صلح پیگیری نمایید.
باسلام؛
چنانچه اجاره در سامانه ثبت گردیده امکان دستور تخلیه می باشد در غیراینصورت دادخواست حکم تخلیه باید مطرح نمائید.
باسلام دادخواست تخلیه فوری بدهید اجاره نامه پیوست گردد در صورت گذشت زمان و وجود شرایط حکم تخلیه داده میشود
عرض سلام و احترام
اگر اجاره‌نامه شما عادی است و شرایط قانون سال ۱۳۷۶ را دارد، راه درست معمولا «دستور تخلیه» است نه دعوای طولانی حکم تخلیه. یعنی باید اجاره‌نامه مکتوب دارای مدت، در دو نسخه، با امضای موجر و مستاجر و دو شاهد را به همراه سند مالکیت و درخواست تخلیه به مرجع صالح بدهید؛ مرجع پس از احراز شرایط و تودیع ودیعه، دستور تخلیه صادر می‌کند. اگر یکی از شرایط شکلی قانون ۱۳۷۶ کامل نباشد، باید دادخواست تخلیه بدهید و رسیدگی عادی انجام میشود.
بادرود
مبایعه نامه نیست اجاره نامه است دادخواست صدور دستور تخلیه تقدیم نمایید به لحاظ انقضا مدت اجاره
با سلام کاربر گرامی
با وجود سه مولفه یعنی داشتن یک قرارداد استیجاری و امضای دو تن از شاهدین ذیل قرارداد و انقضای مدت اجاره شما میتوانید به دادگاه محل وقوع ملک استیجاری مراجعه نمایید و دادخواست مبنی بر تجویز دستور تخلیه فوری را مطرح نمایید
سلام. با ارائه قرارداد اجاره منقضی شده و مدارک مالکیت به دفتر خدمات قضایی، درخواست صدور دستور تخلیه فوری را ثبت نمایید. مرجع قضایی بدون تشکیل جلسه رسیدگی ظرف مدت کوتاهی دستور تخلیه را صادر و به اجرای احکام ابلاغ می‌کند.
باسلام. با ارائه قرارداد اجاره منقضی شده و مدارک مالکیت به دفتر خدمات قضایی، درخواست صدور دستور تخلیه فوری را ثبت نمایید. مرجع قضایی بدون تشکیل جلسه رسیدگی ظرف مدت کوتاهی دستور تخلیه را صادر و به اجرای احکام ابلاغ می‌کند.-/
به شورای حل اختلاف مراجعه کن و درخواست صدور دستور تخلیه بده اگر اجاره‌نامه رسمی داری از طریق اداره ثبت اقدام کن مدارک لازم اجاره‌نامه و مدارک مالکیت است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
