چگونه باید دعوای خسارت طرح شود توسط همه مالکین؟

با سلام.
سال گذشته مدیر ساختمان با طی تشریفات لازم و تحت مسئولیت و نظارت مستقیم خود اقدام به نصب سردرب و تزیین نمای ساختمان میکند اما با بی کیفیت ترین مصالح و به نحو غیر اصولی؛ به طوریکه تاکنون چندین بار دچار ریزش شده و تعمیر شده است. اکنون ایشان مدیر نیست و واحد خود را فروخته است. از شورای حل اختلاف تامین دلیل شده و خسارات بیست و پنج میلیون برآورد شده است.
بنظر میرسد هیات مدیره فعلی ساختمان نمی تواند علیه ثالث طرح دعوا کند در حالیکه قانونا فاقد شخصیت حقوقی است و اختیارات ایشان علیه ساکنین است.
این برج متشکل از ۵۳ واحد است یعنی همه ۵۳ مالک آن طرح دعوا کنند؟