چگونه با مهروموم ملک مشاع برخورد کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و ادب. قبلا هم تحریر ترکه صورت گرفته. حتی مزایده هم دوبار برگزار شده است.
یکی از وراث ادعای مستاجری در ملک مشاع موروثی می‌کند و ساکن ملک موروثی مشاع است. اجاره‌نامه کتبی ندارد و می‌گوید پدر مرحوم به صورت لفظی اجاره داده به مدت ۵ سال. البته ماهیانه پول اجاره به حساب پدرم واریز کرده ولی حساب پدرم توسط دادگاه مسدود شده است.
هم اکنون رای به نفع او صادر شده. وراث نیز شهادت دادند. من باید چه کنم؟ راه دیگری نیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به صدور رای دادگاه و شهادت سایر وراث مبنی بر وقوع اجاره شفاهی، رابطه استیجاری اثبات‌شده تلقی می‌شود و راهکاری برای تخلیه پیش از پایان مدت وجود ندارد. در این وضعیت، ملک تا پایان مدت پنج سال در اختیار او می‌ماند و اجاره‌بها باید به وراث پرداخت شود.
این نتیجه مبتنی بر رای صادرشده در دادگاه است، اما بسته به قطعی بودن یا امکان تجدیدنظرخواهی از این رای وضعیت تغییر می‌کند.
