چگونه این اجاره‌ی شانزده سالی که از انقضای قرارداد فوق الذکر، یعنی از سال «هشتاد و چهار» تا سال «نود و نه» که زمان ثبت دادخواست تخلیه است را مطالبه کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
در سال هشتاد و دو، مغازه‌ای را به مدت دو سال به شخصی اجاره دادم.
ولی در پایان مدت قرارداد، تخلیه نکرد و هیج توافق کتبی و یا شفاهی مبنی بر تمدید قرارداد و یا تعیین مبلغ اجاره، صورت نگرفت.
تا سال نود و نه،(سال گذشته) که دادخواست تخلیه کردم و در شورای حل اختلاف گزارش اصلاحی نوشته شد مبنی براینکه مستاجر در خرداد امسال تخلیه کند و تا خردادماه هم، ماهیانه یک میلیون اجاره بپردازد.
حال سوالم این است که چگونه این اجاره‌ی شانزده سالی که از انقضای قرارداد فوق الذکر، یعنی از سال «هشتاد و چهار» تا سال «نود و نه» که زمان ثبت دادخواست تخلیه است را مطالبه کنم؟
توضیحا اینکه: در گزارش اصلاحی به این مساله‌ی اجاره‌های گذشته، اشاره‌ای نشده است و صرفا به زمان تخلیه و اجاره‌ای که باید از تاریخ صدور گزارش اصلاحی تا زمان تخلیه پرداخت شود( ماه‌های آینده)، اشاره شده است.
ممنونم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای سال‌هایی که قرارداد تمدید نشده، باید دادخواست مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف ثبت کنید. مدارکی مانند قرارداد اولیه، اسناد مالکیت و گزارش اصلاحی برای این مطالبه قابل استناد هستند.
این مسیر کلی برای ایام تصرف بدون قرارداد است، اما متغیرهایی مثل مفاد دقیق توافق قبلی شما شرایط مطالبه را تغییر می‌دهد.
