چگونه اقدام کنم که بعدا وراث طلبکار نشوند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
بنده یکی از ورثه هستم و میخواهم آپارتمانی که متعلق به ورثه (از جمله خودم) می باشد را خریداری کنم.
آپارتمان فوق هنوز سند رسمی ندارد و به صورت تعاونی می باشد ولی سایر همسایه ها اقدام به خرید و فروش کرده اند.
و مشکلی پیش نیاید؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای خرید سهم سایر وراث در آپارتمان تعاونی، باید با تمام وراث مبایعه‌نامه تنظیم کنید، از تعاونی مجوز نقل‌وانتقال بگیرید و از همه آن‌ها وکالت‌نامه بلاعزل محضری دریافت کنید.

این چارچوب کلی انتقال است، اما شرایط دقیق خرید به اساسنامه تعاونی و موافقت تک‌تک وراث بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل خرید سهم‌الارث آپارتمان تعاونی

برای جلوگیری از ادعاهای بعدی وراث، باید مبایعه‌نامه‌ای با امضای تمام وراث فروشنده تنظیم کنید تا سهم‌الارث هر شخص مشخصا خریداری شود. در مرحله بعد لازم است از طریق دفاتر اسناد رسمی، وکالت‌نامه رسمی و بلاعزل از تک‌تک وراث برای انجام امور ملک و گرفتن سند دریافت نمایید. همچنین چون ملک هنوز سند رسمی ندارد و تعاونی است، باید حتما مجوز نقل‌وانتقال را از شرکت تعاونی مربوطه اخذ کنید تا انتقال معتبر باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
اولا اصولا اپارتمانهای که بصورت تعاونی می باشند حتما باید مجوز نقل وانتقال از تعاونی اخذ گردد ومعمولا تعاونی مبلغی را اخذ ونقل وانتقال را تایید مینماید
ثانیا با سایر وراث که تمایل به انتقال قدرالسهم خود از اپارتمان وراثتی می باشند حتما قولنامه تنظیم نمایید
ثالثا درکنا رتنظیم مبایعه نامه وکالتنامه محضری بلاعزل از تمامی وراث اخذ گردد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با تنظیم مبایعه نامه و اخذ وکالت از هرکدام از ورثه برای سهم الارثشان امکان خرید و اقدام جهت اخذسند وجود خواهد داشت .

مرتضی ابراهیمی زیولایی

مرتضی ابراهیمی زیولایی

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۹ نظر)

سلام
باید مجوز نقل و انتقال از تعاونی بگیرید
قولنامه و مبایعه نامه تنظیم کنید
وکالتنامه محضری بلا عزل از تمامی وراث بگیرید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

ابتدا مبایعه نامه فی مابین خودتان و وراث تنظیم نمایید و پس از آن وکالت از همه آنها بگیرید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
ابتدا با تنظیم مبایعه نامه با امضای تمامی وراث ( فروشنده گان ) از طریق مشاور املاک اقدام بفرمایید
سپس از طریق دفاتر اسناد رسمی وکالت بلاعزل از هر کدام از وراث اخذ نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید