چون قرارداد تو بنگاه نوشته شده و سرقفلی سند نداره که در دفترخانه ثبت بشه، امکان داره خریدار معامله رو بهم بزنه؟

سلام وقت بخیر مغازه ای داشتم سرقفلی داخل بنگاه به خریدار واگذار کردم داخل قرارداد نوشته شد که به ازای وجه معامله اپارتمانی را با مبلغ بالاتری به بنده دادن که ما به تفاوت ان را نقدا پرداخت کردم. سوالم اینه چون قرارداد تو بنگاه نوشته شده و سرقفلی سند نداره که در دفترخانه ثبت بشه، امکان داره خریدار مغازه بزنه زیر همه چیز و معامله رو بهم بزنه؟؟؟