چه کسی مسئول پرداخت هزینه بابت کم کردن صداهای ناشی از چیلر ساختمان می باشد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و خسته نباشید
در مجموعه ۴۰ واحدی ما تمامی تاسیسات ساختمان شامل تانک آب و چیلر های عظیم ساختمان بر روی سقف یک واحد مستقر گردیده است، در زمان خرید واحد مسکونی این گونه بیان شد که هیچ کدام از ساکنین حق ورود به پشت بام را نداشته و اجازه مشاهده آن را ندادند، پس از اتمام کار متوجه این امر شده و اعتراض خود را اعلام نمودیم ولی متاسفانه موثر نبود. پس از گذشت چند ماه و راه اندازی چیلرها متوجه صدای شدید چیلر ها در واحد مذکور شده و مراتب آن را به مدیریت ساختمان و فروشنده اعلام کردیم، اعلام کردند که در صورت نیاز میبایست تعمیراتی انجام شود که هزینه آن سنگین می باشد و صرفا صدا در واحد شما معکوس می شود و واحد دیگری این صدا را نمی شنود. مسئولیت پرداخت هزینه‌های لازم برای حذف صداهای چیلرهای ساختمانی که از طریق لرزش به ساختمان وارد می شود به عهده چه کسی می باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هزینه رفع و کاهش صدای چیلر ساختمان جزو هزینه‌های مشاعات محسوب می‌شود و پرداخت آن بر عهده تمامی مالکین و ساکنین ساختمان است.

این یک قاعده کلی برای تاسیسات مشترک است، اما وضعیت دقیق بر اساس نحوه توافق مالکین و تصمیمات مجمع ساختمان ممکن است متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

پرداخت هزینه کاهش صدای چیلر بر عهده همه مالکین

تاسیسات سرمایشی و چیلر ساختمان که روی پشت‌بام قرار دارند جزو قسمت‌های مشترک و مشاعات بنا به شمار می‌روند. طبق نظر کارشناسان، رفع نقص فنی و مهار صدا یا لرزش این تجهیزات بر عهده یک واحد خاص نیست. این مخارج در ردیف هزینه‌های مشترک ساختمان قرار گرفته و تمامی مالکین و ساکنین باید به نسبت در پرداخت آن مشارکت کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام جزء هزینه مشاعات محسوب می شود و بر عهده همه ساکنین است .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

با درود فراوان
بعهده تمامی مالکین است .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید