خدمات

چه مدت زمان میبرد موجر حکم تخلیه را از دادگاه بگیرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام درصورت وجود یک شاهد در اجاره نامه و تخلیه نکردن مستاجر بعد از اتمام قرارداد چه مدت زمان میبرد موجر حکم تخلیه را از دادگاه بگیرد؟ و در اجاره نامه قید شده در صورت تخلیه نکردن مستاجر بعد از اتمام قرارداد مبلغی برای هرروز دیر کرد تعیین شده ایا الزامی برای حق موجر در نظر گرفته شده است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر قرارداد اجاره دو شاهد نداشته باشد، مشمول تخلیه فوری نمی‌شود و روند رسیدگی به صورت عادی بین شش ماه تا یک سال زمان می‌برد، اما جریمه و خسارت روزانه توافق‌شده قابل مطالبه است.

این یک قاعده کلی است و مدت زمان صدور حکم و دریافت خسارت به شکل دقیق امضای قرارداد و مفاد توافق شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مدت زمان گرفتن حکم تخلیه با یک شاهد

با توجه به اینکه قرارداد اجاره تنها یک شاهد دارد، مشمول قانون سال ۱۳۷۶ برای صدور دستور تخلیه فوری چندروزه نمی‌شود. در این حالت موجر باید دادخواست صدور حکم تخلیه ثبت کند که با توجه به تشریفات دادرسی، روندی زمان‌بر بوده و ممکن است بین شش ماه تا یک سال طول بکشد. درباره جریمه دیرکرد، مبلغ توافق‌شده برای هر روز تخلیه‌نکردن مستاجر به عنوان خسارت یا اجرت‌المثل ایام تصرف برای موجر قابل مطالبه و الزام‌آور است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورت عدم وجود شرائط قانونی مقرر در قانون سال ۱۳۷۶ (که داشتن ۲ شاهد نیز یکی از این شرایط است) باید دادخواست تقاضای صدور حکم تخلیه را بدهید تا مورد رسیدگی و صدور حکم قرار گیرد . با توجه به لازم بودن رعایت تشریفات دادرسی در چنین خواسته ای ، اخذ نتیجه زمان بر بوده و بین ۶ ماه تا یک سال طول خواهد کشید . البته در این مدت قادر به مطالبه و دریافت مبلغ خسارت و اجرت المثل ایام تصرف خواهید بود .

مرضیه شیخ الاسلامی

مرضیه شیخ الاسلامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام و احترام طبق قانون سال۱۳۷۶ دو شاهد باید ذیل قرارداد را امضا نمایند اگر مشمول قانون ۱۳۷۶ بودید ظرف سه روز حکم تخلیه صادر می شود

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
در صورت وجود امضای دو نفر شاهد در تنظیم قراداد نهایتا ظرف یک هفته این امر انجام خواهد شد
در غیر اینصورت رسیدگی و اقدامات برای تخلیه زمان بر خواهد بود
موجر میتواند طبق توافق قید شده مبنی بر پرداخت خسارت در عدم تخلیه در وقت مقرر از سوی مستاجر اقدام نماید

پربازدید در همین موضوع

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید