چه قرادادی برای تعیین تکلیف ملک وارث دار باید نوشت که ضمانت اجرایی داشته باشد؟

سلام

فردی قبل از فوتش سهمی که از خانه داشته را به نام یکی از بچه‌هایش بصورت محضری زده است تا بعد از مرگش بفروشد و بین خواهران و برادرانش تقسیم کند فرد الان فوت کرده
برای اینکه خیال بقیه وارثین راحت شود که اگر ایشان قبل از پیدا شدن مشتری برای آن خانه و فروش و و تقسیم پول آن فوت کردند ارث شان به خانواده او نرسد چه باید کرد؟

نمیخواهیم سند قطعی به نام تک تک وراث بزنیم چون ممکن است برای فروش نیایند و مشکل پیدا کنیم

چه نکاتی در تنظیم این قرارداد باید لحاظ کرد که ضمانت اجرایی داشته باشد؟