چه راهی جهت سند بنام کردن با این شرایط وجود داره؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

باسلام
یک واحد از ده واحد مجتمع آپارتمانی خریداری کردم که زمین آن در رهن بانک کشاورزی بوده و در قولنامه جهت فک رهن و سند بنام کردن تاریخی لحاظ شد.حالا با گذشت حدود دوسال هنوز مالک فک رهن ننموده. در ضمن زمین این مجتمع تا سال ۱۴۰۱ در رهن بانک هست. ضمنا آپارتمان پایانکار دارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای انتقال سند ملکی که در رهن بانک است، ابتدا یا هم‌زمان باید دادخواست الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده مطرح شود. همچنین در صورت پیش‌بینی خسارت در قرارداد، امکان مطالبه خسارت تأخیر نیز وجود دارد.

این مسیرِ کلی دادخواست است، اما اقدامات نهایی کاملاً به بندها و تاریخ‌های درج‌شده در مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی

با توجه به اینکه ملک در رهن بانک قرار دارد، پیش از هر چیز باید دادخواست الزام به فک رهن مطرح شود. شما می‌توانید هم‌زمان الزام به تنظیم سند رسمی را نیز از دادگاه بخواهید. همچنین اگر در متن قولنامه برای تأخیر در انجام تعهد، مبلغی به عنوان خسارت درج شده باشد، این خسارت نیز قابل مطالبه خواهد بود. بررسی دقیق مفاد قرارداد برای تنظیم درست خواسته ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام دادخواست فک رهن و الزام ب تنظیم سند رسمی مطرح نمایید در صورتی ک مبلغی بعنوان خسارت عدم ایفای تعهد نیز در قولنامه درج شده مطالبه خسارت نیز قابل مطالبه است

فریده السادات حسینی

فریده السادات حسینیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

سلام
برای طرح دادخواست درست باید قرارداد فی ما بین بررسی گردد در این موارد ابتدا دادخواست الزام به فک رهن باید طرح شود .

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

با توضیحی که دادید بدوا باید دادخواست فک رهن داده بشه

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

باسلام باید قرارداد بررسی شود

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با سلام..
در اینخصوص جهت اظهارنظر قطعی ملاحظه فرارداد فیمابین ضروری است..
در حالت کلی.. در صورت لزوم ابتدا باید دادخواست الزام به فک رهن باید مطرح گردد..
موعق باشـید..

اکبر مقدم

اکبر مقدم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باید مفادقراردادبررسی گردد.به صورت کلی به نظرمی رسد دادخواست الزام به فک رهن دهید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
ابتدا باید دادخواست الزام به فک رهن مطرح نمایید.

زهرا خاکی نهاد

زهرا خاکی نهاد

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

باید دادخواست الزام به فک رهن مطرح گردد.

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
دادخواستی مبنی بر الزام به فک رهن به طرفیت مالک مطرح شود .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
بدوا می‌توان الزام به فک رهن را تقاضا نمود، اظهار‌نظر بیشتر و یافتن اقدام دیگر مستلزم بررسی مفاد قرارداد است.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، در این مورد برای دقیق بررسی کردن و پاسخگویی بایستی قرارداد مذکور ملاحظه شود، لکن به نظر می رسد ابتدا بایستی دادخواستی مبنی بر فک رهن طرح کنید.

علیرضا بیگلری

علیرضا بیگلری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
قرارداد باید بررسی شود
و با توجه به توضیحات باید ابتدا دادخواست فک رهن دهید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

برای اظهار نظر در خصوص موضوع باید قرارداد بررسی شود لاکن با توجه به توضیحات شما در سوال مبنی بر اینکه در قولنامه مقرر شده است فک رهن صورت گیرد لذا به استناد آن می توانید دادخواست الزام به ایفای تعهد( فک رهن) را تقدیم دادگاه کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید