چه باید کرد که برای مستاجر هیچگونه حق و حقوق قانونی مبنی بر، احقاق حق سر قفل و ... ایجاد نشود؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
سلام و وقت بخیر
لطفا ، مرا راهنمایی فرمائید در مورد اجاره مغازه که پس از چند سال اجاره مکرر و پیوسته به یک فرد، برای ایشان (مستاجر) هیچگونه حق و حقوق قانونی مبنی بر، احقاق حق سر قفل و یا حقه و حقوق دیگری مثله حق کسب و کار و رونق مشتری و غیره ........... ایجاد نشود.
باتشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در قراردادهای اجاره پس از سال ۱۳۷۶ حق کسب و پیشه یا رونق مشتری با تمدید مکرر ایجاد نمی‌شود. حق سرقفلی نیز تنها در صورتی وجود دارد که مستاجر آن را خریده و در قرارداد درج شده باشد.
این قاعده کلی است و تعیین دقیق وضعیت حقوقی به متن قرارداد و تاریخ شروع اجاره بستگی دارد.
