چند وقت فرصت دارم که مبلغ کارشناسی شده ملک رو بدم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

با سلام .
اگر در مزایده دوم ملک خریداری پیدا نشود و من (محکوم له) قبول کنم که خونه رو بردارم
۱. چند وقت فرصت دارم که مبلغ کارشناسی شده ملک رو بدم؟
۲. اگر بعد از قبولی من و یا حتی پس از پرداخت مبلغ خونه ، محکوم علیه بیاد بگه که بدهی رو میدم چجوری میشه؟ قبول میکنن؟
میخوام از اینجا رونده و از اونجا مونده نشم ( چون باید خونه مو بفروشم که اونو بردارم )
تشکر .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مهلت واریز مبلغ یا مابه‌التفاوت بهای کارشناسی ملک حداکثر یک ماه است. مالک نیز طبق نظر وکلا مهلتی قانونی دارد که با پرداخت بدهی و هزینه‌ها مانع انتقال سند به نام شما شود.

این شرایط کلی است و زمان دقیق اجرای مزایده و وضعیت پرداخت بدهی توسط مالک پرونده شما را تعیین تکلیف می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مهلت یک‌ماهه پرداخت وجه مزایده ملک

در صورتی که در مزایده دوم خریداری پیدا نشود و شما ملک را بردارید، حداکثر ظرف یک ماه باید وجه یا مابه‌التفاوت قیمت کارشناسی را واریز کنید. بر اساس قوانین اجرایی، مالک نیز در مهلت قانونی پس از مزایده می‌تواند با تسویه کامل بدهی و هزینه‌ها مانع انتقال ملک به نام شما شود. پس از گذشت مهلت‌های قانونی و تکمیل فرایند، دادگاه دستور انتقال را صادر می‌کند و طرف مقابل دیگر نمی‌تواند مانعی ایجاد نماید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
مطابق ماده ۱۴۴ قانون اجرای احکام مدنی - در مواردی که ملک خریدار نداشته و محکوم‌له آن را در مقابل طلب خود قبول نماید مالک ظرف دو ماه از تاریخ انجام مزایده می‌تواند ‌کلیه بدهی و خسارات و هزینه‌های اجرایی را پرداخته و مانع انتقال ملک به محکوم‌له شود. دادگاه بعد از انقضای مهلت مزبور دستور انتقال تمام یا‌ قسمتی از ملک را که معادل طلب محکوم‌له باشد خواهد داد.
مضافا اینکه اگر بخواهید کل ملک را بردارید باید مطابق نظریه کارشناس مابه التفاوت مبلغ ارزیابی را ظرف مدت حداکثر یک ماه به حساب دادگستری واریز کنید

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در صورت پذیرش ملک مزایده توسط شما بعنوان محکوم له در قبال مبلغ محکوم به پرونده، اصـولا یک ماه فرصت تادیه و پرداخت مبلغ قیمت کارشناسی ملک را دارا می باشید..
سئوال دوم؛ در صورت اعتراص محکوم علیه بصورت نفـیا و اثبـاتا، محکوم علیه می تواند مبلغ محکوم به به همراه سایر هزینه ها را واریز و موجبات رفع توقیف ملک را فراهم آوررد..

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، حداکثر بایستی ظرف یک‌ماه پرداخت نمایید.

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام

شما صرفا در جریان مزایده می توانید ملک را خودتان بردارید. یعنی مادامی که مزایده برقرار است. طبق قانون هم کسی که در مزاید شرکت میکند و برنده می شود، ابتدا باید ده ددرصد قیمت کارشناسی را واریز و سپس حداکثر ظرف یک ماه الباقی مبلغ را پرداخت کند. محکوم علیه نیز پس از جریان مزایده و بعد از آنکه ملک را از طریق مزایده مالک شدید نمی‌تواند مانعی برای شما ایجاد کند.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

حد اکثر ظرف یک ماه می توانید مبلغ را پرداخت کنید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود حداکثر یکماه.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

حداکثر باید ظرف مدت یک ماه مبلغ را پرداخت نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ظرف یک ماه امکان تادیه مبلغ می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید