چقدر امکان گرفتن حکم تخلیه دارن و برای اثبات این ادعاشون چه دلایلی باید بیارن؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
علیرغم اینکه ستاد ملی کرونا اعلام کرده قراردادهای اجاره ای با افزایش ۲۵ درصدی در تهران باید تمدید شوند. مالک بنده تا روز بعد از تخلیه واحد خبری ازشون نبود و روز اول بعد از اتمام قرارداد پیغام دادن و ادعای دریافت خسارت و ضرر و زیان کردن و سپس در ابتدا تقاضای افزایش حدود ۷۵ درصدی داشتن که اجاره از ۳ میلیون به ۵ میلیون افزایش پیدا کند. اما وقتی با مخالفت بنده مواجه شدن ادعا کردن که تخلیه کنید و خود بنده نیاز دارم.
حالا هم به شورای حل اختلاف شکایت کردن و گفتن خودم نیاز دارم و در تاریخ ۲۳ تیرماه جلسه شورا هست. در واقع این روشی هست که یکی از دلالان شریف املاک جلوی پاشون گذاشتن.
سوال و درخواست بنده این هست که چقدر امکان گرفتن حکم تخلیه دارن و برای اثبات این ادعاشون چه دلایلی باید بیارن که ثابث کنند خودشون نیاز دارن.
دوم اینکه بنده چه اقدامی باید انجام بدم؟ چه مستنداتی به من کمک میکنه که بتونم از حقم دفاع کنم و واقعا با توجه به این شرایط کردنا و کار شخصی و شغل آزادم, امکان جابجایی و پرداخت اجاره بیشتر واسم مقدور نیست.
ممنون میشم دوستان بزرگوار وکیل اگر راهکاری هست راهنمایی کنند.
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مالک برای گرفتن دستور یا حکم تخلیه باید ادعای نیاز شخصی خود را با مدارک در شورا اثبات کند و صِرف ادعا کافی نیست. همچنین مستأجر می‌تواند با پرداخت اجاره‌بها با احتساب ۲۵ درصد افزایش، به مصوبه ستاد کرونا استناد کند.
اینکه شورا دستور تخلیه را صادر کند یا نه، مستقیماً به مدارکی بستگی دارد که مالک برای اثبات نیاز واقعی‌اش ارائه می‌دهد.
