چطوری خونه قولنامه ای رو میشه انتقال داد بدون سند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

استاد اگر خونه ای که قولنامه ای خریداری شده و سند نداره کلا،
یعنی کلا قولنامه ای هست بدون سند.
و مرد بخواد به اسم همسرش بزنه که بعد از مرگش به وراث و حتی مادرش نرسه تنها مال همسرش باشه و اینکه دیگه بچه ها و مادر مرد بعد از فوت مرد ارث نمیبرن دیگه؟
و اینکه بعد از مرگ مرد، مهریه زن به چه صورت از دارایی مرد برداشته میشه؟ اگر داریی مرد کفاف مهریه زن رو نده و مرد هم ۲فرزند و مادر زنده داشته باشه مهریه زن بعد از مرگ مرد به چه صورت به زن میرسه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ملک بدون سند را می‌توانید با قولنامه یا مبایعه‌نامه و با امضای دو شاهد به همسرتان منتقل کنید تا از ماترک خارج شود. مهریه نیز پس از فوت از ماترک متوفی وصول می‌شود و اگر دارایی دیگری نمانده باشد، مازاد آن بلاوصول می‌ماند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

انتقال قولنامه‌ای ملک به همسر و وضعیت مهریه

شما می‌توانید ملک فاقد سند رسمی را در قالب قولنامه یا مبایعه‌نامه معتبر با حضور و امضای شهود به همسرتان واگذار کنید. با این انتقال، ملک از مالکیت شما خارج شده و پس از فوت، دیگر جزء ماترک شما محسوب نمی‌شود تا مادر یا فرزندان از آن ارث ببرند. برای پرداخت مهریه پس از فوت، همسر می‌تواند با طرح دعوا علیه وراث طلب خود را از سایر اموال باقی‌مانده وصول کند. در صورتی که اموال متوفی برای تسویه مهریه کافی نباشد، بخش مازاد آن پرداخت‌نشده و بلاوصول باقی می‌ماند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

ناصر آقامحمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
با مبایعه نامه و انعقاد عقد بیعی مابین شما . همسرتان با شرایط بیع منتقل می شود
بعد از فوت زوجه با طرح دعوا بطرفیت وراث می تواند از ماترک متوفی وصول کند و اگر کافی نباشد بلاوصول می ماند.
۹۹/۷/۲۶

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

میتوانید به همان صورت قولنامه ای به نام ایشان انتقال دهید لذا حتما شهود نیر ذیل آن را امضا نمایند

سص

ساره صحرایی نژاد

کارشناس حقوقی

به صورت قول نامه ای قابل انتقال است و میتواند بعد از فوت زوج به زوجه رسید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

انتقال ملک صرفا از طریق قولنامه خواهد بود.....

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

باسلام
از طریق مشاورین املاک جهت این امر اقدام و در صورت ممکن کد رهگیری یا در مبایعه نامه های هولوگرام دار تنظیم و به امضای شهود برسد

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با سلام..
در خصوص موضوع مطروحه.. می توانید به همان صورت قولنامه ای با امضاء و شهادت دو نفر مرد در ذیل قولنامه، به همسرتان ممتقل نمائید..
در خصوص سئوال دوم.. بعد از فوت مرد، زن می تواند با طرح دادخواستی بطرفیت وراث، از دارایی و ماترک مرد، مهریه خود را وصول نماید..
موفق باشید..

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

سلام با مبایعه نامه ودحضوردونفر شاهد طی مبایعه نامه ای انتقال دهید
درپاسخ به سئوال دوم بقیه مهرش بعد فوت شما از طریق دادخواست مطالبه میشه
پاسخ سئوال سوم در صورت وجود ماترک از شما بعداز فوت شما وقبل از فوت مادرتان مادرتان یک ششم از اموال تان را به ارث خواهد برد

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی : فرض مذکور : ۱) اگر انتقال بصورت عرفی با قولنامه باشد با همان ترتیب بنام همسرتان انتقال دهید
۲: وقتی ملک رو انتقال داذید بنام همسرتان پس فقط به وراث همسرتان میرسد و دیگر شما حقی بر آن ندارید که کسی بعدا مدعی شود .
۳) ملک مذکور را با عنوان تسویه مهریه به همسرتان انتقال دهید تا موضوع مهریه نیز حل شده باشد و اما در کل مطلب بعد از فوت زوج از اموال زوج مهریه پرداخت میگردد که با توجه به اینکه مهریه از دیون ممتاز است لذا ابتدا مهریه پرداخت میشود و اگر چیزی بماند بین مابقی وراث تقسیم خواهد شد

فاطمه موسوی نژاد

فاطمه موسوی نژاد

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
شما طی یک صلحنامه ی عمری محضری می توانید اموالتان را به نام همسرتان بزنید ومهریه ی زن هم بعد از فوت همسر از ماترک وی پرداخت می شود چون مهریه بدهی شوهر به زن هست ودر ذمه ی اوست

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

همان قولنامه سندعادی محسوب میشود وباان انتقال بدهید

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۹ نظر)

باسلام .بصورت قولنامه یا همان مبایعه نامه میتوانید ب همسرتان منتقل کنیدپس از عقد بیع ملک در مالکیت همسر شما قرار خواهد گرفت و بجز ایشان هیچ شخص دیگری حق دخل و تصرف در مال را ندارد .در خصوص مهریه پس از فوت نیز با طرح دادخواست علیه ورثه چنانچه ماترکی از زوج وجود داشته باشه بابت مهریه وصول خواهد شد و اگر مالی وجود نداشته باشد بلاوصول خواهد ماند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید