چطور و کجا پیگیری کنم برای تنظیم سند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
خانه ای به نام من و مادرم بوده. اما خانه سند مالکیت نداشته. برای تنظیم سند برگه اولیه ای به ما داده شد که آن را امضا و انگشت بزنیم و در دفتر اسناد این کار را انجام دادیم. فردی که پیگیری کار بود گفت ادامه کار را خودم انجام میدم. من روند کار را نمی‌دانم، میخوام بدانم از کجا مطمئن بشم که همه چیز درست پیش رفته و فردا سند به دست خود من میرسه. چون ترس از این دارم که فرد مورد وثوق ما که پیگیری کارها را به عهده داشته سند را بدست بگیره و مانع فروش خانه توسط ما بشه یا اینکه بر روی آن وام بگیره و به نوعی از آن استفاده کنه. لطفا راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اداره ثبت سند مالکیت را تنها به خودِ مالک یا وکیل رسمی او تحویل می‌دهد و افراد فاقد سمت نمی‌توانند سند را دریافت کنند یا تقاضای صدور آن را داشته باشند. با این حال برای اطمینان از اینکه سند به نام فرد دیگری صادر نشده باشد، می‌توانید نام مالک را از اداره ثبت یا همان دفترخانه استعلام کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه اطمینان از صدور و تحویل سند مالکیت

سازمان ثبت اسناد و املاک، سند مالکیت را فقط به شخص مالک یا وکیل رسمی او تحویل می‌دهد و افراد بدون سمت قانونی امکان تقاضا یا دریافت سند را ندارند. تنها نگرانی ممکن این است که آن فرد با ترفندهایی سند را به نام خود تقاضا کرده باشد. برای رفع این نگرانی می‌توانید با مراجعه به اداره ثبت اسناد مربوطه یا همان دفترخانه‌ای که مدارک را امضا کرده‌اید، از نام مالکی که در پرونده قید شده مطمئن شوید. همچنین تنظیم قراردادی رسمی برای مشخص کردن حدود وظایف فرد پیگیرکننده، مانع سوءاستفاده‌های احتمالی می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی : فرض سوال مذکور جای نگرانی نیست چون سازمان ثبت املاک سند را فقط به دست مالک و کسی که در سند بعنوان مالک قید شده میدهد مگر مالک بصورت رسمی وکیلی برای تحویل سند خود معرفی کرده باشد که در این حالت سپند به وکیل مالک نیز داده خواهد شد .
از لطایف کلام اینکه : در هر شرایطث جای نگرانی نداره الا به یک مورد که فرد مورد نظر با ترفند های فریبکارانه سند رو بنام خودشان صادر کنند و به شما اطلاع ندهند که در این حالت باید با مراجعه به سازمان ثبت مربوطه یا دفتر خانه ایی که فرمودید از نام مالک مطلع شوید و چنانچه بنام شما نامه ها صادر شده بود نگرانی ندارد

هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

سلام
بهتر است که قردادی فی مابین به صورت رسمی در دفتر خانه و یا توسط متخصصین امر انجام نمایید و بر مبنای آن موارد سوء استفادهای احتمالی را در آن لحاظ نمایید .

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

برای اخذ سند باید مالک یا وکیل وی اقدام کند کسی که ذی سمت نباشد نمی تواند تقاضای سند کند.

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

برای اخذ سند باید مالک یا وکیل وی اقدام کند
کسی که ذی سمت نیست نمی تواند تقاضای سند ازاداره ثبت کند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید