چطور هزینه نم‌دادگی سقفم را از همسایه‌ها بگیرم؟

پرسیده شده ۶ ماه پیش۴۵ پاسخ ثبت شده

با سلام. من ساکن طبقه بالای یک آپارتمان ۱۶ واحدی هستم. به‌علت سهل‌انگاری و عدم همکاری برخی واحدها در پرداخت هزینه تعمیر ایزوگام، سقف منزل من نم داده است. می‌خواهم هزینه تعمیر سقف و ایزوگام را از ساکنان دریافت کنم. با صحبت و توافق پرداخت نمی‌کنند و قصد اقدام قانونی دارم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای دریافت هزینه تعمیر سقف و ایزوگام، ابتدا باید درخواست تامین دلیل برای برآورد خسارت ثبت کنید و سپس علیه مالکان دادخواست مطالبه وجه بدهید.

این مسیر قانونی کلی است، اما نحوه پیگیری شما به مشاع یا اختصاصی بودن پشت‌بام و همراهی مدیر ساختمان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل قانونی دریافت خسارت نم‌دادگی سقف

در گام نخست باید وضعیت مشترک یا اختصاصی بودن پشت‌بام را بر اساس مدارک ساختمان مشخص کنید. سپس با ثبت دادخواست تامین دلیل، کارشناس رسمی میزان خسارت وارده به سقف و هزینه ایزوگام را برآورد می‌کند. پیش از مراجعه به دادگاه می‌توانید از طریق مدیر ساختمان یا ارسال اظهارنامه رسمی هزینه‌ها را مطالبه کنید. در صورت عدم پرداخت همسایه‌ها، با استناد به نظر کارشناس، دادخواست مطالبه وجه و خسارت علیه سایر مالکین مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام برای گرفتن هزینه تعمیر سقف/ایزوگام از دیگران باید اول “مشترک یا اختصاصی بودن” را از روی مدارک و نظر کارشناس روشن کنید، سپس از مسیر مطالبه از هیئت‌مدیره، بعد اظهارنامه رسمی، و در نهایت دادخواست مطالبه وجه اقدام کنید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام ابتدا تامین دلیل نمایید و به استنتاد ان طرح دعوی اصلی بنماید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پس از تامین دلیل و اخذ نظریه کارشناسی، به طرفیت مالکین ساختمان طرح دعوا نمایید.

نمایش ۴۱ پاسخ دیگر وکلا
سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود/ شما باید ابتدا درخواست تامین دلیل جهت برآورد خسارت و هزینه‌ها را ثبت و سپس دادخواست مطالبه هزینه‌های مشترک و خسارت وارده را علیه سایر مالکین مطرح نمایید؛ جهت مشاوره فنی و دقیق تر،نیاز به بررسی مدارک است.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

ابتدائا تامین دلیل مطرح نمایید، سپس دادخواست مطالبه وجه ارائه بدهید.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
بدوا درخواست تامین دلیل نمایید
سپس دادخواست مطالبه وجه مطرح گردد.

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی ابتدا تقاضای تامین دلیل کنید سپس دادخواست بدهید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام توسط مدیر ساختمان به عنوان هزینه مشاعات قابل مطالبه است

امیر محمد شایان اصل

امیر محمد شایان اصل

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۶ نظر)

سلام
ابتدا تامین دلیل نمایید و سپس دادخواست مطالبه خسارت دهید

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، بعد از تامین دلیل چنانچه مدیر ساختمان همکاری نکرد می توانید دادخواست مطالبه خسارت مطرح کنید

منصور محمدی

منصور محمدی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۵ نظر)

سلام دوست خوبم
با ارسال اظهار نامه از مالکین بخواهید در صورت عدم پرداخت به استناد اسناد و اینمه قبل از تعمیر اقدام به تامین دلیل کنید

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
ابتدا تامین دلیل نموده و اثبات اصل موضوع و میزان هزینه انجام شود
سپس دادخواست وجه از همسایگان و در صورت داشتن مدیر ساختمان علیه او

سیمین علیزاده

سیمین علیزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۶ نظر)

با سلام
ابتدا تامین دلیل بگیرید و سپس مجددا با مدیر ساختمان صحبت کنید
اگر افاقه نکرد اظهارنامه و سپس دادخواست مطالبه خسارت مطرح کنید.

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

با سلام
توسط مدیر ساختمان به عنوان هزینه مشاعات قابل مطالبه است
ابتدا اظهارنامه و تامین دلیل نمایید..

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
ابتدا ا‌قدام به تامین دلیل نمایید سپس طرح دعوی مطالبه خسارت نموده

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اول تامین دلیل کنید و بعد به استناد نظریه کارشناس اقامه دعوا کنید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام و احترام این موضوع بسیار مهم نیست که نیاز به مشاوره تلفنی دارد می‌توانید با بنده تماس بگیرید

سید علیرضا راستاد

سید علیرضا راستاد

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام و احترام؛ سقف از مشاعات است و هزینه‌ها قانونا بر عهده همه مالکین می‌باشد؛ جهت طی صحیح تشریفات قانونی، ارسال اظهارنامه و طرح دعوای مطالبه وجه، بهره‌گیری از تخصص یک وکیل برای جلوگیری از اطاله دادرسی ضروری است.

علی فتحی

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام کاربر گرامی
پرداخت هزینه‌ مشاعات ساختمان بر عهده کلیه مالکین ساختمان می باشد ، بر علیه کلیه مالکین بابت خسارات وارده طرح دعوی نمایید

مسعود تازیکی

مسعود تازیکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

هزینه تعمیر پشت‌بام و ایزوگام، چون جزء مشاعات است، بر عهده همه مالکین به نسبت سهم هر واحد است و شما می‌توانید سهم هر واحد را مطالبه و از طریق دادگاه وصول کنید.

طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، هزینه‌های قسمت‌های مشترک باید توسط همه مالکین پرداخت شود و امتناع هر مالک مانع انجام تعمیرات و مطالبه سهم او نیست.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
بدوا اقدام به تامین دلیل نمایید. در صورت امکان مناسب تر است از مشاوره حقوقی استفاده نمایید.

حمید بروشکیان

حمید بروشکیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۵ نظر)

دادخواست مطالبه خسارت باید به طرفیت همه مالکین مشاع مطرح نمایید

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
بدوا تامین دلیل نمایید سپس اقدام به طرح دادخواست مطالبه خسارت نمایید.

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
ابتدا تامین دلیل دهید تا میزان خسارات برآورد شود سپس دادخواست خود را مطرح نمایید برای نتیجه بخش بودن اقدامات از طریق بنیاد وکلا اقدام نمایید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

ابتدا تامین دلیل دهید تا میزان خسارات برآورد شود سپس دادخواست خود را مطرح نمایید،

فاطمه همایون

فاطمه همایون

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
ابتدا تامین دلیل بدهید تا میزان خسارت براورد شود سپس اقدام به طرح دادخواست مطالبه خسارت کنید

ثریا ترابی

ثریا ترابی

کارشناس حقوقی

۴٫۶(۵۰ نظر)

درود
در بدو امر درخواست تامین دلیل کنید تا میزان خسارت برآورد شود سپس با توجه به آن دادخواست مطالبه خسارت بدهید .

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام دادخواست مطالبه خسارت به طرفیت تمام مالکین مشاعی تقدیم کنید
اگر دلیل از بین می رود ابتدا تامین دلیل بگیرید دو تا مزیت دارد اول امنیت دلیل و دوم مشخص شدن میزان خسارت

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
تامین دلیل نمایید سپس اقدام به طرح دادخواست مطالبه خسارت نمایید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام...در بدو امر درخواست تامین دلیل کنید تا میزان خسارت برآورد شود سپس با توجه به آن دادخواست مطالبه خسارت بدهید

مجتبی نصیری نیا

مجتبی نصیری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷ نظر)

۱-ابتدا تامین دلیل کنید.۲- سپس دعوای مطالبه خسارت مطرح کنید.

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام ابتدا تامین دلیل بدهید تا میزان خسارت براورد شود

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام عرض ادب

با توجه به اینکه **بام از مشاعات ساختمان است**، هزینه تعمیر ایزوگام بر عهده همه مالکین به نسبت سهم است و در صورت استنکاف می‌توانید **از طریق مدیر ساختمان اظهارنامه و سپس دادخواست مطالبه هزینه تعمیرات و الزام به پرداخت سهم مشاعات** مطرح کنید.
همچنین برای اثبات خسارت وارده به سقف واحد خود، **تامین دلیل از شورای حل اختلاف** اقدام مناسبی پیش از طرح دعوا خواهد بود.

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
میتوان پس از تامین دلیل و مشخص شدن میزان خسارت ، دادخواست مطابه خسارت داد

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

سلام و احترام
تامین دلیل مطرح نمائید سپس دادخواست مطالبه خسارت مطرح نمائید.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام با مدیر ساختمان صحبت نمایید در صورت عدم همکاری شکایت کنید قبلش تامین دلیل و براورد خسارت نمایید‌
.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام ایزوگام پشت بام و هزینه تعمیرات مربوط به قسمت های مشترک ساختمان است و همه مالکان باید به نسبت سهم خود در هزینه ها مشارکت کنند. می توانید از طریق اظهارنامه مطالبه سهم هزینه ها را انجام دهید و در صورت پرداخت نکردن دادخواست مطالبه هزینه تعمیرات مشاعات را مطرح کنید. برای اثبات خسارت سقف نیز بهتر است تامین دلیل و کارشناسی انجام شود.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
به هیئت مدیره اظهارنامه ارسال کنید ضمنا تامین دلیل نمایید

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۱ نظر)

با سلام کاربر گرامی اگر بی‌مبالاتی و تقصیر منتسب به عدم پرداخت هزینه تعمیرات مشاعات باشد شما می‌توانید دادخواست مطالبه خسارت طرح نمایید

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

هزینه ایزوگام و پشت بام مشترک است
بر عهده همه مالکان به نسبت مساحت
اظهارنامه رسمی بفرست
اگر ندادند دادخواست مطالبه سهم در دادگاه صلح یا شورای حل اختلاف
فاکتور و کارشناسی و صورتجلسه دلیل
مستاجر مسئول نیست

معصومه حیدری

معصومه حیدری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸ نظر)

درود
بطور کلی برای دریافت هزینه تعمیر سقف و ایزوگام، ابتدا باید درخواست تامین دلیل برای برآورد خسارت ثبت کنید و سپس علیه مالکان دادخواست مطالبه وجه بدهید.

علیرضا حاتمی نژاد

علیرضا حاتمی نژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

درود خسارات وارده تامین دلیل کنید و بعد از آن به بهتر است به مدیر ساختمان اظهار‌‌نامه بدین اگر جوابا نگرفتین مطابق ماده ۴ قانون تمکلک آپارتمان ها الزام به تعمیرات و مطالبه خسارات وارده مطرح کنید

طیبه اصغری

طیبه اصغری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۶ نظر)

درود
ابتدا بابت خسارت به سقف تامین دلیل بگیرید.
و بعد چون پشت بام مشاعات ساختمان است ، هزینه ی تعمیرات با همه ی مالکین است. اظهارنامه ی رسمی به مدیر ساختمان بابت الزام به تعمیرات و رفع خسارت و در صورت عدم توجه مالکین و مدیر ، دادخواست مطالبه ی خسارت را انجام دهید.

زهرا حبیبی نیا

زهرا حبیبی نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۰ نظر)

سلام و درود ابتدا دادخواست تامین دلیل کنید تا کارشناس میزان خسارت رووبرآورد و سپس دادخواست مطالبه خسارت بدهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید