چطور میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام دو سال پیش یک طبقه خانه را دادم مستاجر و قرار داد بین خودمان با دوشاهد نوشتیم امسال قرارداد نوشته نشده و پایان قرارداد ماه خرداد هست الان مستاجر دیر به دیر اجاره را میدهد و برای بنده مشکلاتی ایجاد کرده مثل سوختن موتور کولر که قبول نمیکند یا پمپ و آب رو پوشونده بودم برای سرما برداشته درکل ضرر میخواهد بزند چطور میتوانم حکم تخلیه بگیرم ایا اصلا میتوانم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان اقدام قانونی برای تخلیه وجود دارد، اما نوع آن یعنی دستور فوری یا حکم تخلیه بستگی به وجود امضای دو شاهد و زمان پایان قرارداد دارد.

این مسیر کلی است، اما تمدید نشدن کتبی در سال دوم و شیوه امضای قرارداد شیوه پیگیری شما را کاملا تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تخلیه و تفاوت دستور با حکم تخلیه

شما با پایان یافتن مدت اجاره می‌توانید برای تخلیه ملک اقدام کنید. اگر قرارداد کتبی شما دارای امضای دو شاهد باشد، تقاضای دستور تخلیه از طریق شورای حل اختلاف با سرعت بیشتری انجام می‌شود. در غیر این صورت یا با پایان نیافتن رسمی مهلت، باید دادخواست صدور حکم تخلیه بدهید. خسارت‌های واردشده به وسایلی مثل پمپ و کولر و همچنین مبالغ دیرکرد اجاره نیز هم‌زمان یا پس از تخلیه قابل مطالبه قانونی هستند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام باتوجه به اتمام قرارداد در صورتی که ۲ شاهد قرارداد را امضا کرده باشند میتوانید از طریق شورای حل اختلاف اقدام به صدور دستور تخلیه و اگر ۲ شاهد قرارداد را امضا نکرده باشند میتوانید تقاضای صدور حکم تخلیه را دهید.

عادل بابایی

عادل بابایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام با توجه به اتمام قرارداد میتوانید از شورا دستور تخلیه بگیرید ولیکن به علت کرونا در صورت تمایل مستاجر به افزایش ۲۵ درصدی کرایه تخلیه صادر نمی شود مگر به دلیل نیاز شخصی

محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با سلام.شما با مراجعه به خدمات الکترونیک قضایی و ارائه دادخواست می توانید حکم تخلیه بگیرید.مواردی که ذکر کردید را در دادخواست نیز به آنها اشاره نمایید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله می توانید اقدام به دریافت حکم یا دستور تخلیه کنید.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، با این تفاسیر میتوانید اقدام به دریافت حکم تخلیه کنید.

امیرحسین حسینی

امیرحسین حسینی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۹ نظر)

سلام و درود
میتوانید اقدام نمایید
لکن با توجه به شرایط کرونا و مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا کمس سخت خواهد شد لذا لازم است با دست پر اقدام کنید
موفق و موید باشید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
دادخواست تخلیه و تحویل و مطالبه اجرت المثل بدهید

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

از شرایط مصوبه کرونا برای عدم تخلیه مستاجر پرداخت ب موقع اجاره بها از طرف ایشان است فلذا اگر از پرداخت سر موعد استنکاف ورزد مشمول مصوبه نخواهد شد و شما میتوانید با توجه ب اینمورد و همچنین اتمام قرارداد حکم تخلیه بگیرید

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

با فرض سئوال بله می توانید دادخواست یا دستور تخلیه بگیرید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
یکی از مواردی که دادگاه حکم تخلیه را صادر میکند عدم ایفای تعهد از سوی مستاجر میباشد

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

دیر به دیر اجاره دادن با اجاره ندادن متفاوت است. در پایان سال دوم شما می توانید دادخواست تخلیه بدهید. البته اگر شرایط کرونا بر طرف شود.تا قبل از ان نمی توانید ایشان را ملزم به تخلیه کنید. در پایان قرارداد اگر خسارتی به مورد اجاره زده باشند قابل مطالبه است

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به اتمام قرارداد اجاره می توانید دستور تخلیه مورد اجاره را از شورا بخواهید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

دستور تخلیه مورد اجاره را از دادگاه صلح تقاضا کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید