چطور میتوانم این ملک را تصرف کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

سلام
بنده از شخصی طلب دارم و ایشان ملکی را طی قراردادی به عنوان ضمانت طلبم به بنده داد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تصرف ملک بستگی به این دارد که سند رسمی به نام شما منتقل شده باشد یا خیر؛ در صورت داشتن سند رسمی می‌توانید دادخواست خلع ید بدهید و در غیر این صورت باید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع را مطرح کنید.

این شرایط به نوع و نحوه تنظیم قرارداد ضمانتی شما با بدهکار وابسته است و وضعیت ملک در اسناد رسمی نتیجه را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط تصرف ملکِ بابت ضمانت طلب

چنانچه سند رسمی ملک به نام شما منتقل شده باشد، به عنوان مالک رسمی می‌توانید دادخواست خلع ید ثبت کنید و اختیار تصرف دارید. اگر ملک صرفاً در قرارداد عادی بابت طلب قید شده و هنوز سند ندارید، باید ابتدا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع مطرح نمایید. در صورتی هم که ملک به عنوان رهن شما باشد، باید موضوع را برای وصول طلب از طریق مزایده در دادگاه پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر سند رسمی دارید دادخواست خلع ید بدهید و اگر ندارید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع را طرح کنید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر ملک را به نام شما کرده و دارای سند هستید میتوانید تقاضای خلع ید نمایید . برای راهنمایی دقیق تر باید از جزئیات موضوع اطلاع داشت .

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

چنانچه با سند رسمی ضمانت باشد دادخواست خلع ید بدهید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر ملک رهن شماست از طریق دادگاه امکان مزایده وجود دارد.

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

پاسخ قبلی خود را اصلاح می کنم.

در این فرض ابتدا چون ملک گفته شده برای ضمانت است و شما هنوز مالکیت برا آن ندارید. فرد مقابل شما متعهد شده که آن را به شما انتقال دهد. پس شما باید الزام او، به انجام تعهدی که پذیرفته است را بخواهید. تعهد ایشان هم انتقال ملک گفته شده به شماست. دادخواست الزام به انجام تعهد بدهید.

مرضیه شریفی

مرضیه شریفی

کارشناس حقوقی

باسلام
اظهارنظر درمورد سوال شما نیاز به توضیح جزئیات بیشتری دارد.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
مفاد قرارداد را به رویت متخصص برسانید .

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
اگر بصورت رسمی سند ملک به شما منتقل شده، شما مالک رسمی هستید و اختیار هرگونه دخل و تصرف دارید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام اگر زمان.طلب شما رسید ایشان پرداخت نکردند شما می توانید از آن ملک طلب خود را استیفا نمایید.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

از طریق دادگاه حقوقی اقدام نمایید

حسین منصورخاکی

حسین منصورخاکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
ابتدا باید الزام ایشان به پرداخت طلب را درخواست کرده و در صورت استنکاف میتوانید از وثیقه ، استیفای طلب نمایید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام برای اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی بیشتر اسناد و مدارک شماست

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام خدمت شما بزرگوار
عنایت داشته باشید در صورتی که سند رسمی دارید دادخواست خلع ید تنظیم نمایید و اگر سند رسمی ندارید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع را تنظیم کنید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

مدارک شما باید مورد بررسی قرار گیرد .

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در اینخصوص چنانچه ملک، طی سـند رسمی به نام شما منتقل شده می توانید تقاضای خلع ید مطـرح نماییدـ.
در صورتیکه طی ضمانت پرداخت دین خود بنام شما قرار داده، دادخواست الزام به تنظیم سـند رسـمی حسب مورد اقامه نمایید..
در حالت کلی؛موضـوع نیازمند بررسی متن قرارداد فیمابین می باشد که جهت سهولت امز، قرلرداد مذکور را به روئت احدی از متخصصین و حقوقدانای شهرتون برسانید..

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

دادخواست الزام به تنظیم سند را مطرح کنید

آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

با سلام
پاسخ دقیق به سوال شما بستگی به مطالعه دقیق متن قرارداد مبنی بر ضمانت دارد علی ایحال چنانچه در موعد مقرر طلب شما وصول نشده است می توانید با استناد به قراردادتان دادخواست الزام به ایفاء تعهد تقدیم دادگاه نمایید.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام مدارک شما نیاز به بررسی بیشتری دارد

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اگر ملک مورد ادعا دارای سند باشد شما میتوانید طبق همان قرارداد دادخواست الزام به تنظیم سند بطرفیت مدیون ( مالک قبلی ) از طریق مراجع قانونی اقامه نمایید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر رسما به شما منتقل شده مالک هستید و میتوانید خلع ید مطرح بفرمائید، اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

ساناز بهادران

ساناز بهادران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳ نظر)

با سلام صمن ارایه مدارک طلب و قرادادتان میتونید الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع را دادخواست دهید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام جهت اظهارنظر به بررسی مدارک و مستندات نیاز می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید