چطور میتوان اجراییه را باطل کرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

باسلام
آپارتمانی رو که خریداری کردیم میگن اجراییه داره
ولی سند رهنی که مالک اولیه وام گرفته تو صفحه نقل و انتقال نیامده است.چطور میتوان اجراییه را باطل کرد؟ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ابطال مستقیم اجراییه معمولا ممکن نیست، اما می‌توانید از طریق اعتراض ثالث اجرایی یا شکایت به عملیات اجرایی از حقوق خود دفاع کنید. همچنین در صورت بی‌اطلاعی از رهن، حق فسخ قرارداد و مطالبه خسارت از فروشنده را دارید.

اینکه کدام راهکار نتیجه می‌دهد، به مرجع صادرکننده اجراییه و تاریخ معامله شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

روش‌های قانونی برخورد با اجراییه ملک خریداری‌شده

خود اجراییه را علی‌الاصول نمی‌توان باطل کرد، اما خریدار می‌تواند به عنوان شخص ثالث به عملیات اجرایی اعتراض کند. اگر اجراییه از طریق دادگاه باشد باید دادخواست اعتراض ثالث اجرایی بدهید و اگر اجراییه ثبتی بابت وام بانکی باشد، امکان اعتراض به عملیات اجرای اسناد لازم‌الاجرا وجود دارد. همچنین در صورتی که هنگام خرید از در رهن بودن یا وجود اجراییه اطلاعی نداشته‌اید، می‌توانید معامله را فسخ کرده و خسارت خود را از فروشنده مطالبه نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
با توجه به توضیحات شما و این که می گویید ملک در رهن بوده، ظاهرا اجرائیه ثبتی صادر شده است. در این صورت امکان اعتراض به عملیات اجرای اسناد لازم الاجرا امکانپذیر است. همچنین در صورتی که اجرائیه مربوط به مراجع قضائی و دادگاه باشد و شما مدعی حقی باشید، می توانید اعتراض ثالث به عملیات اجرایی نمایید.

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
میتوانید دادخواست ورود ثالث اجرایی را مطرح نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اجراییه را نمی توانید باطل کنید ولی می توانید قرارداد خریدتان را فسخ کنید.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اجرائیه ای که از سوی مراجع قضایی باشد نمیتوان باطل نمود
شما حق فسخ معامله و مطالبه خسارات وارده از فروشنده را دارید

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
مینا اعوانی

مینا اعوانی

کارشناس حقوقی

علی الاصول اجرائیه را نمیتوانید باطل کنید ولی شاید امکان این باشد که دادخواست ورود ثالث را مطرح کنید یا اینکه دادخواست جهت فسخ معامله و مطالبه خسارت را تقدیم دادگاه نمائید.
موفق باشید

توتیا پرتوی آملی

توتیا پرتوی آملی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹ نظر)

با عرض سلام
۱.اگر شما اطلاعی در خصوص اجراییه نداشته اید ،میتوانید برای فسخ معامله اقدام کنید
۲.لکن اجراییه قابل ابطال نیست

کتایون فرخ سیر

کتایون فرخ سیر

کارشناس حقوقی

با سلام
شما میتوانید فسخ معامله را بخواهید

نسترن حسنی زاده

نسترن حسنی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۶(۱۲ نظر)

سلام
باید دادخواست ورود ثالث اجرایی را مطرح نمایید

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

در صورتی که اجرائیه مربوط به مراجع قضائی و دادگاه باشد و شما مدعی حقی باشید، می توانید اعتراض ثالث به عملیات اجرایی نمایید.و همچنین چنانچه شما اطلاعی در خصوص اجراییه نداشته اید ،میتوانید برای فسخ معامله اقدام نمایید

رسول رضایی

رسول رضایی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

دادخواست اعتراض ثالث اجرایی باید مطرح بشود.

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

اجرائیه ای که از سوی مراجع قضایی باشد نمیتوان باطل کردشما حق فسخ معامله و مطالبه خسارات وارده از فروشنده را دارید

کامبیز حسن زاده دلجوان

کامبیز حسن زاده دلجوان

کارشناس حقوقی

درود. چنانچه از مستح الغیر بودن و این که ملک مذکور در رهن بوده و یا تحت اجرائیه بودن آن مطلع نبوده اید ، می توانید قرارداد را فسخ مطالبه خسارت بنمائید.

حسن باقری نژاد بنام

حسن باقری نژاد بنام

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام ابتدائا می بایست از ثبت املاک محل وقوع ملک استعلام گرفت که اجرائیه بر چه اساسی صادر شده و اگر توقیف شده از طریق اجرای وبت یا دادگاه حتی اگر در سند قسمت نقل و انتقال نیامده باشد و فروشنده توقیفی ملک را پنهان یا کتمان کرده باشد از طریق مراجع قضایی فروشنده عالم به توقیفی را می‌توان تحت پیگرد قضایی قرارداد و مطالبه خسارت نیز به قیمت روز نمود .درهرحال پیشنهاد میگردد از یک وکیل حاذق و مجرب جهت احقاق حق موضوع پیگیری شود .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید