چطور مدیرم را بابت برداشت حقوق از شارژ پیگیری کنم؟

پرسیده شده ۶ ماه پیش۴۱ پاسخ ثبت شده

مدیر مجتمع مسکونی بدون تصویب مجمع و بدون تایید هیئت‌مدیره، از حساب شارژ بابت حقوق و عیدی سالانه برداشت می‌کند. همچنین به‌جای افتتاح حساب مشترک به نام هیئت‌مدیره یا مجتمع، حسابی به نام خودش باز کرده و آن را حساب مجتمع معرفی می‌کند. برای این موضوع اظهارنامه هم ارسال شده و خواسته شده حساب مشترک افتتاح شود. علاوه بر رسیدگی و الزام به ارائه حساب دوره مدیریت، چه اقدام دیگری می‌توان انجام داد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برداشت حقوق بدون تصویب مجمع غیرقانونی است و علاوه بر الزام به ارائه صورت‌حساب، می‌توانید برای عزل مدیر، دادخواست استرداد وجوه برداشتی و شکایت کیفری خیانت در امانت اقدام کنید.

این راهکارها بر اساس اصول کلی مدیریت ساختمان است، اما اقدام دقیق شما به مفاد صورت‌جلسات مجمع و نحوه اثبات برداشت‌ها بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدامات قانونی علیه تخلفات مالی مدیر ساختمان

برداشت حقوق و پاداش از شارژ ساختمان بدون مصوبه مجمع عمومی غیرقانونی محسوب می‌شود. شما می‌توانید از طریق مجمع عمومی نسبت به عزل مدیر اقدام کنید. همچنین در مراجع قضایی علاوه بر دادخواست الزام به ارائه صورت‌حساب دوره مدیریت، امکان مطالبه و استرداد وجوه برداشتی وجود دارد. از منظر کیفری نیز در صورت احراز سوءاستفاده از اموال ساختمان، طرح شکایت خیانت در امانت علیه مدیر امکان‌پذیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
علاوه بر موارد فوق امکان مطرح کردن شکایت خیانت در امانت نیز متصور است همچنین میتوانید او را عزل کنید و علاوه بر الزام به ارایه حساب دوره مدیریت ، تقاضای استرداد وجه نیز نمایید.

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی بابت خیانت در امانت شکایت کنید

الهام ناظری

الهام ناظریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵۵ نظر)

سلام
در جلسه مجمع عمومی مالکین میتوانید این موارد را مطرح کنید.
در خصوص افتتاح حساب به نام مجتمع برخی از بانک ها قبول نمیکنند اما فرمی به افتتاح کنندگان حساب میدهند که شامل اقرار بر تعلق موجودی حساب به نام ساختمان است ولی همچنان حساب به نام شخص افتتاح میشود و مانند شرکت نیست.
اصولا پول به حساب مدیر ساختمان واریز میشود زیرا تمام امور ساختمان مربوط به ایشان است و اگر بخواهد پرداختی انجام دهد اگر حساب به نام اعضای هیات مدیره باشد در زمان دریافت رمز پویا به مشکل میخورد. مدیر ساختمان شما مکلف است ریز هزینه ها را به ساکنین ارائه دهد اگر چنین اقدامی انجام نداده صرفا در این خصوص میتوانید الزام ایشان را بخواهید. اگر با دریافت حقوق از سوی مدیریت ساختمان مخالفید بهتر است خودتان یا هر کدام از مالکین که حاضر است رایگان کار مدیریت ساختمان را انجام دهد

نمایش ۳۷ پاسخ دیگر وکلا
عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
با توجه به شرح ماوقع؛ می توانید علیه ایشان شکایت کیفری تحت عنوان «خیانت در امانت» مطرح نمایید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام چنانچه از مصوبات مجمع مالکین یا هیئت مدیره تخلف صورت می گیرد می توانید الزام ایشان را به انجام تعهد بخواهید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

. بابت خیانت در امانت شکایت کنید

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
در صورت عدم توجه به خواسته های ساکنین و‌ عدم ارائه صورت حساب هزینه های ساختمان از طریق ارسال اظهارنامه انجام تعهد و در نهایت عزل ایشان را خواستار شوید.

منصور محمدی

منصور محمدی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۵ نظر)

سلام دوست خوبم
خواستار عزل ایشان و بازگرداندن مبالغ برداشت شده باشید

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

درود برشما
در صورت عدم توجه به خواسته های ساکنین و‌ عدم ارائه صورت حساب هزینه های ساختمان
از طریق ارسال اظهارنامه انجام تعهد
و در نهایت عزل ایشان را خواستار شوید...

مهناز کیوان بهاری

مهناز کیوان بهاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵ نظر)

وقت بخیر،
اظهارنامه ای جهت تعیین وقت برای ارائه مدارک، صورتحساب ها و افتتاح حساب به نام مجتمع ارسال نمایید. در صورت عدم انجام موارد مذکور اقدام به عزل مدیر نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام می توانید علیه ایشان تحت عنوان خیانت در امانت شکایت کنید

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

سلام
ابتدا برای ایشان اظهارنامه و بعدش عزل او را بخواهید .و به جرم خیانت در امانت از مدیر شکایت کنید .

حامد آئینه نگینی

حامد آئینه نگینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درود. موضوع منبطق با جرم خیانت در امانت است

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۱ نظر)

سلام.
درابتدای امر برای ایشان اظهارنامه و بعدازان عزل او را بخواهید .
میتوانیدبه جرم خیانت در امانت از مدیر شکایت کنید .

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
باتوجه ارسال اظهارنامه و بی توجهی به اظهارنامه عزل ایشان توسط هئیت مدیره انجام گیرد.سپس به جرم خیانت در امانت شکایت نمایید.

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود/ اقدامات مذکور می‌تواند مصداق بزه خیانت در امانت باشد و علاوه بر طرح دعوای عزل مدیر، امکان پیگیری کیفری موضوع از طریق مراجع قضایی توسط وکیل وجود دارد؛ جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

طبق توضیح ابتدا توسط هیئت مدیره عزل شده و سپس دعوای خیانت در امانت اقامه نمایید

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام از ایشان به جرم خیانت در امانت شکایت کنید

علی فتحی

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام وقت بخیر کاربر گرامی
اعضای ساختمان می توانند مدیر را عزل نمایند و مبالغ پرداختی را مطالبه نمایند

محمود رئیسی

محمود رئیسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

سلام شما می‌بایست با استناد به قانون تملک اپارتمان ها دادخواست الزام به ارائه مفاصاحساب دوران مدیریت را به طرفیت مدیریت اقامه نمایید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام اعضای ساختمان می توانند مدیر را عزل نمایند و مبالغ پرداختی را مطالبه نمایند

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
میتوانید مدیر را عزل کرده
و حتی تحت شکایت کیفری خیانت درامانت مطرح نمایید

رضا میرعرب

رضا میرعرب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
میتوانید مجمع را جهت دادن حساب مواعد مدیریت مدیر دعوت نمایید. عزل وی نیز از اختیارات مجمع هست.

سعید بزرگی کازرونی

سعید بزرگی کازرونی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۷ نظر)

با سلام می‌توانند اعضای ساختمان مدیر را عزل نمایند

سید علیرضا راستاد

سید علیرضا راستاد

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام و احترام؛ علاوه بر دعوای حقوقی عزل مدیر و مطالبه وجه، در صورت سوء‌نیت و اثبات برداشت شخصی از وجوه شارژ، می‌توانید شکایت کیفری با مشورت یک وکیل دادگستری در دادسرا محل وقوع مجتمع مطرح نمایید.

مرتضی قمبر

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام و وقت بخیر
اگر این برداشت ها با اجازه ی اساسنامه مجتمع نیز نباشد ، قابل استرداد هستند و میتونید این مبالغ رو بازپس بگیرید .

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام
از طریق ارسال اظهارنامه انجام تعهد رو بخواهید
و در نهایت عزل ایشان را خواستار شوید.

سعید نقدی

سعید نقدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۲ نظر)

هر گونه برداشت به نفع شخصی بدون مصوبه هیات مدیره، مصداق خیانت در امانت و قابل شکایت است، برای تنظیم شکواییه مشاوره تلفنی به شما پیشنهاد می کنم.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
اقدام صورت گرفته خیانت در امانت میباشد و امکان عزل مدیر مذکور وجود دارد

مجتبی نصیری نیا

مجتبی نصیری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷ نظر)

می تواند از مصادیق خیانت در امانت باشد. ضمن عزل وی می‌تواند توانید درخواست ارائه مفاصا حساب دوره مدیریت را مطرح نمایید.

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام امکان مطالبه مبالغ و عزل مدیر وجود دارد

سیده زهرا موسوی

سیده زهرا موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۰ نظر)

باسلام
می تواند از مصادیق خیانت در امانت باشد. ضمن عزل وی می‌ توانید درخواست ارائه مفاصا حساب دوره مدیریت را مطرح نمایید.،.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام عرض ادب می تواند از مصادیق خیانت در امانت باشد. ضمن عزل وی می‌ توانید درخواست ارائه مفاصا حساب دوره مدیریت را مطرح نمایید.،موفق باشید

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

سلام و احترام
می توانید ایشان را عزل نموده و شکایت خیانت در امانت مطرح نمائید.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام خیانت در امانت ممکن است باشد میتوانید ایشان را عزل نمایید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام
علاوه بر الزام به ارائه حساب، معمولا باید استرداد وجوه برداشت‌شده را هم در دادگاه مطالبه کنید، در صورت امکان تامین دلیل بگیرید، و با توجه به نحوه برداشت و امانی بودن وجوه، مسیر کیفری مناسب را هم بررسی کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
کار مدیر غیر قانونی است هیئت مدیره مسئول است

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۱ نظر)

با سلام کاربر گرامی شما می‌توانید در صورت برداشت بی‌مورد و مازاد بر حقوق خود مطالبه خسارت و یا مطالبه وجه را مطرح نمایید

الیکا فخرایی لطف آبادی

الیکا فخرایی لطف آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶ نظر)

سلام. علیه مدیر به اتهام خیانت در امانت شکایت کیفری ثبت کنید و همزمان از طریق مجمع عمومی فوق‌العاده برای عزل وی اقدام نمایید. دادخواست حقوقی مطالبه وجوه برداشت‌شده و الزام به تسویه حساب نیز در دادگاه قابل طرح است.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

شکایت خیانت در امانت درخواست حسابرسی رسمی عزل مدیر در مجمع

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید