چطور خانه را بدون همکاری همسرم تحویل صاحبخانه بدهم؟

پرسیده شده ۷ ماه پیش۵۴ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام. در حال انجام مراحل طلاق هستم و حدود یک‌سال است از خانه خارج شده‌ام. اکنون موعد تحویل خانه به صاحبخانه رسیده است، اما همسرم برای تحویل و تخلیه همکاری نمی‌کند. می‌خواهم بدانم برای تحویل قانونی ملک چه اقدامی انجام دهم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر نام شما در قرارداد اجاره به عنوان مستاجر آمده باشد، باید با ارسال اظهارنامه آمادگی خود را برای تحویل ملک اعلام کنید و در صورت صدور دستور تخلیه یا ممانعت همسر، از طریق اجرای احکام و با حضور مامور و تنظیم صورت‌جلسه اقدام به تخلیه نمایید.

این مسیر کلی است، اما اقدامات قانونی شما دقیقا به این بستگی دارد که قرارداد اجاره به نام چه کسی تنظیم شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تحویل ملک در صورت عدم همکاری همسر

مسئولیت قانونی تخلیه و تحویل ملک بر عهده فردی است که نامش در اجاره‌نامه به عنوان مستاجر ثبت شده است. اگر قرارداد به نام شماست، می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی آمادگی خود را برای تحویل ملک و کلید اعلام کنید و در صورت ممانعت همسر، اقدام قانونی برای رفع ممانعت انجام دهید. همچنین در صورت صدور دستور تخلیه، می‌توانید از طریق اجرای احکام و با حضور مامور اقدام کنید تا روند تحویل و تخلیه با تنظیم صورت‌جلسه رسمی ثبت شود. در صورتی که مستاجر نیستید، مسئولیتی بابت تحویل متوجه شما نبوده و صرفا می‌توانید اموال متعلق به خود را صورت‌جلسه کرده و خارج کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام
در صورت دستور تخلیه، شما برای تحویل قانونی به جای جلب همکاری همسر، باید از اجرای احکام بخواهید تخلیه را با حضور مامور و تنظیم صورت‌جلسه انجام دهند و تحویل کلید و ملک نیز دقیقا بر همان اساس ثبت شود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
در این خصوص، صورتجلسه ای تنظیم کنید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام تا زمان طلاق نفقه از جمله تامین مسکن بر عهده زوج است

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
اگر شما به عنوان مستاجر هستید برای موجر اظهارنامه ارسال و اعلام آمادگی جهت تحویل کلید و ملک نمایید و ملزم به تخلیه در موعد مقرر هستید
اگر شما مستاجر نیستید و همسرتان مستاجر می‌باشد
در حضور شهود اموالی را که متعلق به شماست صورتجلسه و خارج نمایید.
و درنهایت طرف قرارداد اجاره نامه با موجر مسئول تخلیه می‌باشد.

نمایش ۵۰ پاسخ دیگر وکلا
اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
سوالتان کامل نیست
درخواست مشاوره نمائید

رمضان جلیلی شاه منصوری

رمضان جلیلی شاه منصوری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام پرسش به درستی طرح نشده است و نیاز به توضیح بیشتر دارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
راهکاری جز اخذ دستور تخلیه توسط موجر وجود ندارد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اظهارنظر نیاز به بررسی بیشتر موضوع دارد.

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود قانونا باید تخلیه نماید والا موجر دستور تخلیه خواهد گرفت

محمد حسین آذری

محمد حسین آذری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام با همکاری موجر میتوانید اقدام کنید

مریم بشارت

مریم بشارت

کارشناس حقوقی

با سلام
با همکاری موجر می توانید خانه را تخلیه و قرارداد رو منحل نمایید

علی اسماعیلی

علی اسماعیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام ، با عنایت به اینکه قرارداد اجاره بنام شما می باشد لازم می باشد با هماهنگی موجر و از طریق ایشان نسبت به گرفتن دستور تخلیه اقدام کنید .

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
با ارسال اظهارنامه رسمی به همسر، از طریق دادکاه صلح، درخواست «تامین دلیل» جهت تخلیه و تحویل کلید ملک به مرجع قضایی (جهت تحویل به مالک) را ثبت کنید.

سیمین علیزاده

سیمین علیزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۶ نظر)

با سلام
بهتر است موجر را در جریان بگذارید تا ایشان در این خصوص اقدام کند

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام توصیه می شود موجر برای تخلیه اقدام نماید

توفیق احمد خیاط

توفیق احمد خیاط

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. شما بهتر است از طر یق مور اقدام نمائید. موجر می تواند از طریق دستور تخلیه فوری اقدام نموده و در آن شرایط همسر شما مجبور به تخلیه ملک خواهد شد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اموجر را مطلع کنید تا برای تخلیه اقدام نماید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

موجر باید نسبت به اخذ دستور تخلیه اقدام نماید.

اشکان حسین زاده

اشکان حسین زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۰ نظر)

می‌توانید بدون همکاری همسرتان از دادگاه دستور تخلیه و تحویل ملک را بگیرید و از طریق اجرای احکام، ملک را تحویل موجر دهید.

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

با مالک جهت درخواست تخلیه فوری هماهنگی نمایید این بهترین راه است

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،حسب قرارداد امکان اقدام توسط موجر وجود دارد.

اللهیار نیازی

اللهیار نیازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶ نظر)

باسلام موجر میتوانید دستور تخلیه بگیرد

سجاد رضائی

سجاد رضائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

درود بر شما
خب مشخص نمایید که قرارداد اجاره به نام شما تنظیم شده یا همسرتان اگر به نام شما باشد که طبق قرارداد منزل را تخلیه و تحویل نمایید و اگر به نام همسرتان باشد شما مسولیتی در تحویل خانه به مالک ندارید

مرتضی قمبر

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام و وقت بخیر
مالک باید اقدام کنه . خلع ید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

مشخص نمایید که قرارداد اجاره به نام شما تنظیم شده یا همسرتان اگر به نام شما باشد که طبق قرارداد منزل را تخلیه و تحویل نمایید و اگر به نام همسرتان باشد شما مسولیتی در تحویل خانه به مالک ندارید،

محمدمهدی کفشوندی

محمدمهدی کفشوندی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

حسب قرارداد امکان اقدام توسط موجر وجود دارد.

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

باسلام
موجر امکان گرفتن دستور تخلیه را دارد

عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
موجر باید برای اخذ دستور تخلیه اقدام نماید.

علی دریانی

علی دریانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳ نظر)

با سلام
یک این ک قرارداداجاره بین چه کسانی منعقد شده است و دو دستور تخیله علیه چه کسانی گرفته شده است
و سه در صورتی که اموال متعلق به خودتان باشد را تخلیه کنید بهتر است.

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی موجر باید علیه مستاجر دستور تخلیه بگیرد

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، اگر قرارداد مابین شما و موجر بوده نیازی به حضور همسرتان نیست و اگر قرارداد مابین همسرتان و موجر بوده مسئولیتی متوجه شما نیست، البته در صورتی که لوازمی در منزل نداشته باشید

سید علیرضا راستاد

سید علیرضا راستاد

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام و احترام؛ فورا اظهارنامه‌ای مبنی بر اتمام قرارداد پس از گذشت یکسال و لزوم تخلیه برای همسرتان ارسال کنید. جهت جلوگیری از جریمه‌های تاخیر موجر، کلید را از محکمه ی صلح (طی دادخواست تامین دلیل) تحویل مرجع قضایی داده و مراتب را کتبا به موجر اعلام نمایید.

علی فتحی

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام کاربر گرامی
بعد از اتمام اجاره اقدام به تخلیه نمایید اگر کسی مانع تخلیه شد با مراجعه به کلانتری موضوع را صورت جلسه‌ نموده و به طرق قانونی پیگیری نمایید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
موجر میبایست عدم تخلیه را به طرفیت مستاجر دریافت نماید

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
در صورتیکه قرارداد فی مابین شما و موجر بوده نیازی به حضور همسرتان نیست
و درصورتیکه بین همسرتان و موجر باشد نیازی به حضور شما نیست.

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
موجر باید حکم تخلیه را به طرفیت مستاجر کسی که در قرارداد اسمشان درج شده بگیرد

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

با سلام
شما میتوانید روز اتمام پایان قرارداد با صاحبخانه تسویه حساب کنید، یک کامیون با کارگر اگر دوست داشتید خبر میکنید و اثاث را بار میکنید و هر جا خواستید تشریف میبرید،بهمکاری خانمتان هم نیازی نیست.

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

درود برشما
اگر قرارداد مابین شما و موجر بوده نیازی به حضور همسرتان نیست و اگر قرارداد مابین همسرتان و موجر بوده مسئولیتی متوجه شما نیست، البته در صورتی که لوازمی در منزل نداشته باشید...

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
موجر باید دستور تخلیه به طرفیت مستاجر را بگیرد و اقدام به تخلیه ملک از طریق اجرای احکام با همکاری ضابط قضایی بنماید

مهدی رحمانی خواه

مهدی رحمانی خواه

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳ نظر)

با سلام
بهتر است موجر اضهارنامه ارسال و بعد دستور تخلیه ملک مورد اجاره رو بگیرن

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
متاسفانه، اطلاعات موجود در سؤال شما کامل و شفاف نیستند و مانع از ارائه یک پاسخ دقیق و حقوقی می‌گردند.

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام بهتر است موجر اضهارنامه ارسال و بعد دستور تخلیه ملک مورد اجاره رو بگیرد. یا خودتان اظهارنامه بفرستید

سعید نقدی

سعید نقدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۲ نظر)

شخصا، به عنوان مستاجر، منزل را تخلیه و تحویل دهید

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
در صورتیکه قرارداد بین شما و موجر بوده نیازی به حضور همسرتان نیست و درصورتیکه بین همسرتان و موجر باشد نیازی به حضور شما نیست.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام و احترام. ابتدا طی یک اظهارنامه رسمی به همسر و موجر، آمادگی خود برای تحویل ملک را اعلام کنید؛ سپس با ثبت دادخواست «تامین دلیل» در شورای حل اختلاف، ممانعت همسر را صورت‌جلسه کرده و دادخواست «تخلیه ید» علیه ایشان بدهید تا مسئولیت خسارت دیرکرد و اجاره‌بها از گردن شما ساقط شود.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

ابتدا طی یک اظهارنامه رسمی به همسر و موجر، آمادگی خود برای تحویل ملک را اعلام کنید؛ سپس با ثبت دادخواست «تامین دلیل» در شورای حل اختلاف، ممانعت همسر را صورت‌جلسه کرده و دادخواست «تخلیه ید» علیه ایشان بدهید تا مسئولیت خسارت دیرکرد و اجاره‌بها از گردن شما ساقط شود.ـــ

شایان باقری کلیدبری

شایان باقری کلیدبری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام
چنانچه قرارداد اجاره بین موجر و همسرتان تنظیم شده نیاز به اقدامی نیست ولیکن اگر مستاجر طبق قرارداد شما هستید می‌توانید اظهارنامه ارسال کنید و تامین دلیل بگیرید

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
اگر درقرارداد شما بعنوان مستاجر می باشید می توانید اظهارنامه دهید.درصورتیکه اسم همسرشما بعنوان مستاجر درج شده باشد اقدامی از جانب شما متصور نیست.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

سلام و احترام
سوال ابهام دارد در اینجا چه کسی مستاجر می باشد؟
از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام شما میتوانیداظهار نامه برایش ارسال کنید و وسایل مربوط بخود را بهمراه بیرید و مسولیت مابقی بعده همسرتان است

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اظهارنامه بفرستید و اعلام کنید آماده تحویل ملک هستید. اگر همسر مانع تخلیه می‌شود، از طریق قانونی برای رفع ممانعت اقدام کنید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
شما نمیتوانید ولی صاحب خانه میتواند دستور تخلیه در یافت نماید

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۱ نظر)

با سلام کاربر گرامی باید مشخص شود که قرارداد اجاره به نام شما می‌باشد و یا به نام همسر
اگر به نام همسر می‌باشد نیاز به اقدامی نیست مژر می‌تواند تخلیه فوری را از دادگاه بخواهد

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

اگر اجاره نامه فقط به نام توست اظهارنامه بفرست و تخلیه بخواه
اگر هر دو مستاجر هستید دادخواست الزام به تخلیه بده
تامین دلیل بگیر
اگر موجر تحویل نمی گیرد کلید را به دادگاه تسلیم کن
صورتجلسه تخلیه تنظیم کن
وکیل معاضدتی بگیر

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید