چجوری میتوانم در دادگاه حق ۲ بار مالکیت خود را از فروش سرقفلی‌ها بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و خسته نباشید
بنده مالک یک و نیم دانگ از ششدانگ پاساژی هستم. طبق قانون هر وقت مغازه‌ای سرقفلی را به شخص دیگری میفروشد. مالک درصدی را به عنوان رضایت ارباب دریافت میکند. در این پاساژ، سرقفلی ۴ مغازه متعلق به یک نفر بود که ۵ سال پیش به شخصی این سرقفلی را فروخت و به سایر مالکین حق مالکیت پرداخته شد ولی به بنده نه. بعد از مدتها دوباره شخصی که ۵ سال پیش سرقفلی را خریده بود، سرقفلی این مغازه‌ها را به شخص دیگری میفروشد. و به سایر مالکین پرداخت میکند ولی به بنده نه.
اگر نمیشه
چطور میتوانم مغازه‌ها را تخلیه کنم؟
در ضمن با توجه به اینکه قیمت مغازه‌ها بسیار گران شده است توان خرید مغازه‌ها را ندارم.
همچنین در این مدت ۵ ساله. این اشخاصی که در این مغازه کار میکردند دیوارهای آن را تخریب کرده‌اند و ۴ مغازه را تبدیل به یک مغازه بزرگ کرده‌اند و حتی گوشه‌ای از دیوار را ۱ متر جلو کشیده‌اند. بدون اجازه بنده.
فعالیت این مغازه‌ها بدون مجوز است و به اتحادیه هم اعلام کرده‌ام ولی هیچ اثری نداشت.
ممنون میشم راهنمایی بفرمائید که چه کاری را میتوانم انجام بدهم و مراحل کار به چه صورت است
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر شما رضایت نداده باشید، حق مالکانه‌تان باید پرداخت شود و عدم جلب رضایت شما یا تخریب و تغییرات بدون اجازه می‌تواند حق فسخ و درخواست تخلیه را ایجاد کند. همچنین اگر انتقال سرقفلی در دفتر اسناد رسمی انجام نشده و امضای شما نباشد، امکان طرح دعوای قضایی وجود دارد.
این شرایط به این بستگی دارد که انتقال سرقفلی به چه شکلی انجام شده و آیا تخریب بدون اذن شما قابل اثبات باشد.
