پیش خرید آپارتمان کردم، آیا میتوانم آنرا تحویل بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
زمینی سند اجاره ای موقوفه استان قدس دارد، فردی بصورت قولنامه زمین را می‌خرد و دوباره به شخص دیگری می‌فروشد و خودش به عنوان سازنده زمین با خریدار قرارداد مشارکت میبندد اینجانب یک واحد از خریدار زمین بصورت پیش فروش خریداری کردم حال در صورتی که خانه در حال ساخت هست، مالک زمین می‌گوید قرارداد بنده با سازنده فسخ شده،
آیا معامله که بصورت پیش فروش خریدیم فسخ می‌شود؟
حالا میخواهم الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع کنم، فروشنده می‌گوید سند به نامم نمی‌خورد که منم بخوام به نام شما سند بزنم فقط ضرر و زیان داخل قولنامه که ذکر شده رو میتونین بگیرین. حالا ضرر زیان برای من فایده ای ندارد چون خونه ها گرون شده دیگه نمیتونم خونه بخرم. طرف میگه باید اول تنظیم سند کنی و بعد افراز کنی که بتونی خونه رو تحویل بگیری.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تمام حقوق، تعهدات و نحوه اقدام شما دقیقاً بر اساس مفاد و شروط قراردادی است که امضا کرده‌اید و ملاک اصلی توافق میان طرفین است.
این یک اصل کلی است و امکان تحویل ملک یا فسخ قرارداد شما مستقیماً به شروط ذکرشده در متن همان مبایعه‌نامه بستگی دارد.
