پیام داده که میخواهد سه دانگ سهم خود را با کپی مبایعه نامه بفروش برسانم، آیا میتواند؟

شرح حال
استاد بزرگوار به استحضار میرساند اینجانب و شریکم در سال ۱۳۹۰ اقدام به خرید یک واحد آپارتمان از ۸ واحد در تهران نمودیم متاسفانه فروشنده با سپری شدن مدت ۹ سال نسبت به صدور سند اقدامی ننموده است مزید اطلاع با توجه به تاریخ سند انتقال در بینامه به محضر مراجعه و نسبت اخذ عدم حضور ایشان اقدام گردید علت عدم حضور ایشان برای نقل و انتقال اعلام اختلافات مالی فی ما بین دو نفر شرکاء و دو نفر سازنده به این دلیل ثمن مورد معامله اینجانبان و کل ملک فاقد پایان کار عدم خلافی
و صورت تفکیکی میباشد
سوالات
۱- با توجه به اینکه ثمن مورد معامله بصورت مبایعه نامه خریداری شده است و مبلغ کل ثمن به انضمام مبلغ وام تخصیصی مسکن که بنام اینجانب است و هم اکنون نیز بخاطر جلوگیری از تصرف بانک اقساط آن را پرداخت
می نمایم . که متاسفانه شریک بنده که سه دانک از ثمن مورد معامله بنام اوست از پرداخت قدرالسهم خود خودداری نموده است که مجبور شدم از طریق مراجع قضایی برایشان احضاریه و سپس دادخواست مطالبه وجه
ارسال نمایم که پرونده جهت رسیدگی میباشد. آیا اقدام بنده درست بوده است ؟
۲- شریک بنده قبل شروع رسیدگی ماهوی پروند به اینجانب پیام داده که من میخواهم سه دانک سهم خود را با کپی
مبایعه نامه بفروش برسانم . مزید اطلاع چون ثمن مورد معامله فاقد افراز معین و سایر موارد قانونیست بنظر شرایط حق شفعه احراز نگردد . آیا چنین اقدامی را میتواند انجام دهد؟ اگر چنین اقدامی کرد چه پیگیری دارد ؟

سپاس گزارم از راهنمایهای حضرتعالی و پاسخی که میفرماید
سپاسگزارم از لطف شما