چگونه پول رهن را پس از پایان قرارداد با احتساب خسارت دیرکرد مطالبه کنم؟

پارسال یک خانه را از طریق بنگاه به‌صورت رهن کامل اجاره کردم و قرارداد اول اردیبهشت‌ماه تمام می‌شود. دو ماه پیش به بنگاه اعلام کردم که تمدید نمی‌کنم، اما بنگاه‌دار می‌گوید تا خانه اجاره نرود، موجر نمی‌تواند پول رهن را پس بدهد. می‌خواهم بدانم: ۱. چگونه می‌توانم پول رهن را پس بگیرم؟ ۲. از چه کسی و کجا شکایت کنم؟ ۳. آیا می‌توانم بابت تأخیر در استرداد رهن خسارت بگیرم و نحوه محاسبه آن چگونه است؟ ضمناً در قولنامه خسارت دیرکرد به‌صورت توافقی نوشته شده است. نقش بنگاه در این ماجرا چیست؟