آیا با موافقت پنج‌ششم مالکان می‌توان بدون رضایت یک مالک ساختمان را نوسازی کرد؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
مالکان پنج‌ششم متراژ یک ساختمان (تقریباً پنج نفر از شش مالک) تمایل به نوسازی مشارکتی با پیمانکار دارند؛ اما یک مالک با نوسازی مخالف است. ساختمان حدود ۲۵ سال قدمت دارد، بدون نظارت مهندس ساخته شده و دارای اشکالات فنی جدی از جمله نبود آسانسور، پنجره‌های فرسوده، لوله‌کشی معیوب، نبود پارکینگ کافی و کانال‌کشی نادرست است. فروش واحدها به‌صورت کلنگی نیز از نظر اقتصادی مقرون‌به‌صرفه نیست. آیا می‌توان بر اساس رأی اکثریت، حکمی برای نوسازی ساختمان گرفت؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت موافقت حداقل دو‌سوم مالکان و تأیید فرسودگی یا نبود ایمنی بنا توسط کارشناس، می‌توان با دستور مراجع قضایی بدون رضایت مالک مخالف اقدام به نوسازی کرد.
این مسیر قانونی مشروط بر این است که شرایط فنی ملک در کارشناسی رسماً فرسوده یا غیرایمن تشخیص داده شود.
