پس از واریز ودیعه مستاجر، تخلیه ملک توسط اجرای ثبت چند روز طول می‌کشد؟

درود طبق قانون ظرف یک هفته قابل اجرا می باشد

درود
بطور کلی زمان دقیق به سرعت عمل واحد اجرا و همکاری یا مقاومت مستاجر بستگی دارد

معمولا بین ۳ تا ۷ روز کاری پس از واریز ودیعه، مامور اجرا برای تحویل کلید و تخلیه مراجعه می‌کند. چون قرارداد منقضی شده، نیازی به مهلت اضافی نیست؛ اما حتما رسید واریز را فورا به اجرای ثبت ارائه دهید تا دستور اقدام صادر شود.

درود
در اسرع وقت انجام می شود مگر با اعطای مهلت موافقت گردد.

بعد از احراز پرداخت/تامین ودیعه و انجام تشریفات ابلاغ، اجرای تخلیه می‌تواند در چند روز کاری انجام شود؛ اما زمان دقیق وابسته به شعبه اجرا، نحوه ابلاغ، همکاری مستاجر و هماهنگی مامور اجراست. اگر مستاجر از تحویل کلید خودداری کند، مامور اجرا می‌تواند طبق مقررات، تخلیه را بدون نیاز به رضایت او انجام دهد.

با سلام
اگر تخلیه از طریق اجرای ثبت در حال اجراست، بعد از واریز کامل ودیعه و ارائه رسید آن به اجرا، اصولا مانع مربوط به ودیعه برطرف می‌شود. طبق آیین‌نامه، مامور اجرا باید ظرف ۴۸ ساعت پس از ابلاغ اقدام کند و مهلت سه‌روزه مربوط به اجرای دستور تخلیه نیز باید رعایت شود. بنابراین اگر ابلاغ قبلا انجام شده باشد، معمولا نباید مهلت جدیدی از طرف شما داده شود.

مهلت برای تخلیه از یک هفته تا یکماه داده می‌شود

با توجه به تادیه کامل ودیعه و ارجاع دستور تخلیه به اجرای ثبت، اعطای مهلت اضافی از سوی موجر الزامی نیست.
پس از ابلاغ اجراییه و انجام تشریفات قانونی، تخلیه و تحویل ملک در اسرع وقت انجام می‌شود؛ لیکن مهلت ثابت چندروزه‌ای در قانون پیش‌بینی نشده و تابع اقدامات اجرای ثبت است.

معمولا مورد را به کلانتری محل ارجاع میدهند و حدود سه روز به مستاجر مهلت میدهند تخلیه کنند پیگیری نکنید مهلت بیشتری میدهند

با سلام

با فرض سوال ، زمان دقیق و ثابتی را نمی‌توان تعیین کرد و ممکن است از یک هفته تا حدود یک ماه یا حتی بیشتر هم زمان ببرد.

معمولا فرصت کوتاهی برای جمع‌آوری اثاثیه در نظر گرفته می‌شود. اما در نهایت نیز به میزان همکاری یا مقاومت مستاجر بستگی خواهد داشت.

سلام و درود
مهلت مشخصی متصور نیست. بستگی به مدت زمانی که مستاجر کلید را تحویل می دهد یا بستگی همکاری یا عدم همکاری مستاجر دارد

اگر دستور تخلیه قطعی و قابل اجرا باشد و ودیعه نیز به‌طور کامل تودیع شده باشد، اجرای تخلیه معمولا باید در مهلت قانونی مقرر انجام شود و صرف واریز ودیعه، مهلت جدیدی برای مستاجر ایجاد نمی‌کند. مدت دقیق اجرا به شعبه اجرا و شرایط پرونده بستگی دارد و عدد ثابتی ندارد.

پس از واریز ودیعه، اجرای ثبت باید به مستاجر ابلاغ کند که ظرف چند روز ملک را تخلیه و کلید را تحویل دهد و معمولا این مهلت بین ۳ تا ۱۰ روز است.
اگر مستاجر تا مهلت مقرر تخلیه نکند، اجرای ثبت با حضور مامور و قفل‌شکن اقدام به بازکردن و تحویل کلید به شما می‌کند.
مدت کل بستگی به حجم پرونده و همکاری مستاجر دارد و در صورت عدم همکاری، حدود دو تا چهار هفته ممکن است طول بکشد.

ممکن است تا دو ماه طول بکشد

درود و احترام
پس از واریز مبلغ ودیعه و ابلاغ اخطاریه مستاجر قانونا ۳روز حداکثر فرصت دارد ملک را تخلیه و تحویل دهد
اگر طی مهلت ۳روزه اقدام نکند برای تخلیه مامور اجرا بدون نیاز به مهلت مجدد روز و ساعت تخلیه را اعلامو حداکثر ظرف ۱۰روز با حضور نماینده دادسرا یا کلانتری اقدام به تخلیه قهری مینماید

بعد از واریز ودیعه اجرای ثبت به مستاجر اخطار می‌دهد که ظرف سه تا ده روز ملک را تخلیه کند اگر مستاجر در این مهلت تخلیه نکرد اجرای ثبت با حضور مامور و در صورت لزوم قفل‌شکن ملک را تحویل شما می‌دهد این پروسه بسته به همکاری مستاجر و حجم کاری اجرای ثبت معمولا بین دو تا چهار هفته زمان می‌برد

تو شلوغ ترین شعبه تهران زیر دو هفته

با سلام و احترام
اگر دستور تخلیه صادر و به اجرای ثبت ارجاع شده و ودیعه نیز امروز پرداخت شده،
اصولا نیازی به دادن مهلت اضافه از طرف شما نیست. از اجرای ثبت درخواست کنید وقت اجرای تخلیه را تعیین و ابلاغ کند؛ در صورت عدم تخلیه، مامور اجرا می‌تواند مطابق دستور اقدام و صورتجلسه تنظیم و کلید را تحویل بگیرد. مدت دقیق قابل تعیین نیست و به زمان ابلاغ و برنامه واحد اجرا بستگی دارد.

معمولا بین یک هفته الی ده روز مستاجر فرصت دارد عین مستاجره را تخلیه نماید

سلام کاربر گرامی با پیگیری های لازمه اصولا زمان بر نیست

پس از واریز ودیعه و صدور دستور تخلیه از اجرای ثبت، معمولا بین چند روز تا حدود دو هفته (بسته به شعبه و حجم پرونده) طول می‌کشد تا ابلاغ، حضور مامور و تحویل کلید انجام شود؛ شما می‌توانید با پیگیری حضوری در اجرای ثبت و درخواست تسریع، روند را کوتاه‌تر کنید، اما مهلت قانونی اضافه به مستاجر تعلق نمی‌گیرد مگر خودتان موافقت کنید.

طبق قانون ظرف ۳ روز باید نسبت به تخلیه اقدام کند درغیر اینصورت توسط ضابط انجام خواهد شد لذا زمان نینجا ندارد طی یک یا دو هفته امکان دارد زمان ببرد.

سلام. اگر پرونده شما واقعا در اجرای ثبت هست و مبلغ ودیعه رو هم کامل به حساب مربوط واریز کردید، از جهت استرداد ودیعه مانعی برای ادامه عملیات تخلیه باقی نمی‌مونه.

در اجرای ثبت، بعد از ابلاغ اجراییه به مستاجر، برای تخلیه مهلت قانونی در نظر گرفته شده و شما نمی‌تونید این مهلت رو حذف کنید؛ حتی اگر مدت زیادی از پایان قرارداد گذشته باشه. اگر مستاجر در مهلت مقرر خودش ملک رو تخلیه و کلید رو تحویل نده، مامور اجرا برای تخلیه اقدام می‌کنه.

در حالت عادی این روند باید ظرف چند روز انجام بشه، ولی عملا ممکنه به خاطر زمان ابلاغ، تعیین مامور و هماهنگی اجرای ثبت کمی بیشتر طول بکشه؛ بنابراین نمی‌شه گفت دقیقا مثلا سه یا پنج روز بعد حتما کلید تحویل شما میشه.

اگر ودیعه امروز واریز شده، رسید واریز رو فورا داخل پرونده اجرای ثبت ارائه کنید و درخواست ادامه عملیات و تعیین وقت تخلیه بدید. اگر مستاجر همکاری نکنه، عدم همکاری ایشون مانع اجرای تخلیه نیست و مامور اجرا طبق مقررات اقدام خواهد کرد.

فقط در شرایط استثنایی، مثل حوادث غیرمترقبه، مستاجر می‌تونه درخواست مهلت کنه که در این صورت هم اعطای مهلت خودکار نیست و با تشخیص مقام صالح، برای یک نوبت و حداکثر تا یک ماه امکان‌پذیره.

باسلام
اگر دستور تخلیه قطعی صادر شده و به اجرای ثبت ابلاغ و پرونده اجرایی تشکیل شده باشد، و شما هم مبلغ ودیعه را به مستاجر پرداخت کرده‌اید، اصولا پرداخت ودیعه مانع قانونی برای ادامه عملیات تخلیه نیست.