پس از نقض تنفیذ صلحنامه و فروش ملک مشاع، مدعی چه دعاوی دیگری میتواند مطرح کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
ملکی مشاعی متعلق به وراث بوده است. یکی از وراث ابتدا دادخواست دستور فروش ملک مشاع را مطرح کرد. پس از صدور دستور فروش، پرونده به اجرای احکام رفت و ملک به کارشناس رسمی ارجاع و ارزیابی شد. سپس در سه نوبت آگهی مزایده منتشر شد و در مرحله سوم خریدار، ملک را به قیمت پایه خرید. پس از نقل و انتقالات اجرایی، سند به نام خریدار صادر شد. سهم‌الارث هر یک از وراث از عرصه و اعیان طبق گواهی انحصار وراثت و نظر هیئت سه‌نفره کارشناسان محاسبه و به حساب آنان واریز و پرونده اجرا مختومه گردید.
پس از آن یکی از وراث با طرح دعوای تنفیذ قرارداد غیرمالی مدعی شد که بیست سال قبل این ملک با صلحنامه عادی به وراث به‌جز فرزند ارشد صلح و هبه شده است. دادگاه بدوی حکم به تنفیذ صلحنامه داد، اما در دادگاه تجدیدنظر این حکم نقض و قرار عدم استماع دعوا صادر شد.
با توجه به اینکه حکم تنفیذ صلحنامه نقض شده است، مدعی تحت چه عناوین دیگری میتواند طرح دعوا کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
گروهی از وکلا معتقدند پس از صدور سند رسمی مزایده هیچ دعوای مؤثری قابل طرح نیست، اما برخی دیگر طرح دعوای اثبات وقوع عقد صلح، الزام به تنظیم سند، یا مطالبه سهم از ثمن فروش علیه سایر وراث را ممکن می‌دانند.
این یک قاعده کلی است و مسیر حقوقی دقیق پرونده شما به علتِ صدور قرار عدم استماع و وضعیت انتقال رسمی ملک بستگی دارد.
