مستأجری دارم که شوهرش فوت کرده است. آیا پدرشوهر او می‌تواند مبلغ ودیعه (پول پیش) را از من مطالبه کند؟
پدرشوهر به‌تنهایی یا به عنوان ولی قهری فرزندان صغیر می‌تواند سهم خود را پیگیری کند، اما پرداخت کل مبلغ ودیعه صرفاً با ارائه گواهی انحصار وراثت، پایان مدت اجاره و همراهی سایر وراث یا به دستور دادگاه مجاز است.
شرایط پرداخت ودیعه به پدرشوهر متوفی
وراث متوفی پس از پایان مدت اجاره یا انحلال آن حق مطالبه ودیعه را دارند. پدر متوفی برای سهم خود و همچنین به عنوان ولی قهری فرزندان صغیر می‌تواند پیگیر باشد، اما بدون گواهی انحصار وراثت نباید کل مبلغ را به او بپردازید. برای جلوگیری از مطالبه مجدد، حضور و امضای همسر و سایر وراث یا تفکیک سهم‌الارث هر یک ضروری است. در صورت بروز اختلاف یا عدم توافق ورثه، واریز وجه به حساب دادگستری با دستور قضایی توصیه میشود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سعید نقدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰(۲۲ نظر)درود کاربر محترم
بله، پدر بزرگ از طرف خودش و جانشین پدر به عنوان ولی قهری از طرف فرزندان صغیر حق مطالبه دارد. منتهی جهت رفع هر گونه مشکل بعدی، با حضور و امضای زوجه و فرزندان بالای ۱۸ سال این وجه را پرداخت کنید..
جهت تشخیص قایم. مقام قانونی مستاجر متوفی برگه انحصار وراثت هم باید به شما ارایه دهند.
عرض سلام
صرفا ورثه قانونی با حصر وراثت حق مطالبه مبلغ ودیعه را دارند. پدر شوهر متوفی ورثه محسوب نمی شود.
خیر، صرف پدرشوهر بودن به او حق مطالبه مبلغ ودیعه را نمی‌دهد. پس از فوت مستاجر، حق مطالبه ودیعه متعلق به وراث قانونی متوفی یا شخصی است که از سوی آنان وکالت یا نمایندگی قانونی داشته باشد.
بنابراین، اگر ودیعه متعلق به شوهر متوفی بوده است، شما فقط با ارائه گواهی انحصار وراثت و با رعایت سهم‌الارث وراث، یا با ارائه وکالت‌نامه معتبر از سوی همه وراث، می‌توانید مبلغ را پرداخت کنید. پرداخت وجه به پدرشوهر بدون داشتن سمت قانونی، ممکن است شما را در برابر سایر وراث مسئول کند.
سلام و احترام؛
ودیعه متعلق به همه وراث متوفی می باشد.
مطابق قانون مدنی، وراث متوفی شامل همسر، فرزند، والدین می باشند لذا پدرشوهر ورثه محسوب نمی گردد.
پرداخت ودیعه صرفا باید مطابق گواهی حصر وراثت به تمامی وراث صورت گیرد. در صورتی که بدون رضایت و اذن سایر وراث صرفا به یکی از وراث تمامی مبلغ ودیعه را پرداخت نمائید سایر ورثه می توانند مجدد از شما مبلغ ودیعه را مطالبه نمایند.
سلام، وراث می توانند مطالبه نمایند...
طبق انحصار وراثت صادره از ثبت بله میتوانند
جعفر نوروزی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۸ نظر)سلام، پیشنهاد می شود مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز نمایید
سلام
مطابق با انحصار وراثت صادره امکان پرداخت به وراث به میزان سهمشان میسر است
وراث می توانند مطالبه نمایند.موفق باشید 🌹
با سلام در فرض اینکه عقد اجاره منحل نشده طبق ماده ۲۱۹ قانون مدنی بایستی تا پایان مدت اجاره منتظر بمانند. واگر منحل شده بله ، در این حالت بهتر است مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز نمایید.
با سلام
امکان مطالبه از جانب وراث به نسبت سهمشان وجود دارد. در صورتی که قرارداد منقضی شده توصیه میشود مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری واریز کنید.
سلام عرض ادب بله، پدر بزرگ از طرف خودش و جانشین پدر به عنوان ولی قهری از طرف فرزندان صغیر حق مطالبه دارد. منتهی جهت رفع هر گونه مشکل بعدی، با حضور و امضای زوجه و فرزندان بالای ۱۸ سال این وجه را پرداخت کنید..
جهت تشخیص قایم. مقام قانونی مستاجر متوفی برگه انحصار وراثت هم باید به شما ارایه دهند. موفق باشید
باسلام
پدر بزرگ از طرف خودش و جانشین پدر به عنوان ولی قهری از طرف فرزندان صغیر حق مطالبه دارد. توصیه می شود با حضور و امضای زوجه و فرزندان بالای ۱۸ سال این وجه پرداخت شود.
با سلام
وراث متوفی میتوانند مطالبه کنند لیکن تا زمانی که گواهی انحصار وراثت ارائه نشده، ودیعه را به هیچ‌یک از وراث به‌تنهایی پرداخت نکنید.
پرداخت کل مبلغ به یک یا چند نفر از ورثه ، بدون رضایت سایر وراث، شما را در معرض مطالبه مجدد از سوی دیگران قرار می‌دهد.
سلام
ربطی به پرر شوهر ندارد ورثه میتوانند توافق به اتمام اجاره نموده و ودیعه را دریافت نمایند
محمدمهدی قنبری
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۳۲ نظر)سلام
خیر، پدرشوهر به‌تنهایی حق مطالبه مستقیم ودیعه را ندارد.
با سلام
وراث می می توانند مطالبه کنند
باسلام
امکان مطالبه برای وراث وجود دارد.
باه، امکان مطالبه ورثه وجود دارد. ولی نه فقط ودر‌درشوهر..
با سلام
ودیعه را فقط به مستاجر قرارداد یا همه وراث/نماینده رسمی آنان پرداخت کنید. پرداخت به پدرشوهر بدون مدرک و اختیار قانونی، ممکن است باعث شود بعدا مجبور شوید دوباره به وراث واقعی پرداخت کنید
بعد از انحصار وراثت و تایید نهایی آن ، وراث حق اخذ و مطالبه مبلغ ودیعه مندرج در قرارداد را دارند.
باید به حساب کلیه وراث قانونی مصرح در گواهی حصر وراثت پرداخت شود. حتی اگر یکی از نفرات آن را مطالبه کرده باشد.
فقط به افرادی تعلق می‌گیرد که نام آنها در گواهی انحصار وراثت ذکر گردیده است
سلام و درود
اگر مستاجر اصلی، «خود شوهر متوفی» بوده است،پدر
او جزو وراث قانونی است و می‌تواند سهم خود را مطالبه کند.
باید گواهی انحصار وراثت از ایشان بگیرید و بعد از تخلیه ملک سهم هر یک از وراث را به خودش پرداخت کنید .
سلام
کار کمی مشکله . به هیچ کدام پرداخت نکنید مگر اینکه طبق برگه ی انحصار وراثت یا دستور دادگاه والا مجبور خواهید شد که دوبار پرداخت کنید
با سلام
پس از فوت مستاجر، یک نسخه از گواهی حصر وراثت متوفی را اخذ و نزد خود محفوظ داشته و وجه ودیعه را بر مبنای سهم الارث هریک از وراث به ایشان تسلیم نمایید.
خیر، پدرشوهر نمی‌تواند ودیعه را از شما مطالبه کند، زیرا ودیعه متعلق به مستاجر اصلی (همسر متوفی) است و پس از فوت همسرش، به ورثه او (از جمله خود مستاجر و فرزندان) تعلق می‌گیرد، نه به پدرشوهر. مگر اینکه در قرارداد اجاره، پدرشوهر به عنوان ضامن یا وکیل معرفی شده باشد.
سلام درصورتیکه دستور دادگاه و برگه انحصار ورثه داشتند پرداخت کنید
نفیسه اصولی صفار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۱۸ نظر)سلام پس از فوت مستاجر ابتدا گواهی انحصار وراثت را دریافت کنید و وجه ودیعه را با توجه به سهم الارث هر یک از وراث به ایشان پرداخت نمایید و مدارک پرداخت را نزد خود نگهداری کنید.
با سلام
خیر؛ صرفا به دلیل پدرشوهر بودن، حقی نسبت به ودیعه ندارد. ودیعه متعلق به مستاجر است و پس از فوت او، جزء ترکه محسوب میشود و به وراث قانونی می‌رسد.
بنابراین بهتر است مبلغ ودیعه را بدون احراز وراثت و مشخص شدن ذی‌حق، به پدرشوهر پرداخت نکنید. اگر اختلافی بین وراث وجود دارد، پرداخت باید مطابق گواهی انحصار وراثت و توافق یا دستور قانونی مربوط انجام شود.
در واقع ودیعه مربوط به وراث است / بهتر است از طریق دادگاه اقدام شود
سلام پیرو سوال شما، خیر، صرف فوت شوهر موجب نمی‌شود پدرشوهر حق مطالبه ودیعه را از شما داشته باشد؛ مبلغ ودیعه متعلق به مستاجر و پس از فوت او جزء ترکه محسوب میشود و مطالبه آن اصولا باید توسط وراث قانونی یا نماینده قانونی ترکه انجام شود، نه صرفا پدرشوهر به عنوان پدر متوفی. اگر متوفی فرزند یا همسر داشته باشد، پدرشوهر تنها در صورت احراز وراثت و داشتن سهم‌الارث یا سمت قانونی می‌تواند نسبت به سهم خود اقدام کند؛ ضمن اینکه دیون متوفی باید پیش از تقسیم ترکه پرداخت شود.
پدرشوهر مستقیما حق مطالبه ودیعه را ندارد؛ زیرا ودیعه به همسر متوفی (مستاجر) یا وراث قانونی او (فرزندان) تعلق دارد. پرداخت ودیعه صرفا باید به وراث قانونی (فرزندان یا همسر متوفی) انجام شود. اگر وراث صغیر باشند، پدرشوهر به عنوان قیم می‌تواند با اثبات قیمومت، ودیعه را دریافت کند. در غیر این صورت، پدرشوهر فاقد حق مطالبه است. برای جلوگیری از اختلاف، حتما از وراث قانونی استعلام کتبی بگیرید.
خیر، پدرشوهر ولی/وارث قانونی مستاجر نیست و نمی‌تواند ودیعه را از شما مطالبه کند، مگر اینکه قیم قانونی یا وارث رسمی باشد یا وکالت/حکم دادگاه داشته باشد؛ در غیر این صورت فقط خود مستاجر یا ورثه قانونی او حق مطالبه ودیعه را دارند و شما باید برای تحویل ملک و تسویه، مدارک و حکم حصر وراثت را بررسی کنید.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
