پرداخت مهریه چقدر زمان خواهد برد؟

سلام. اینجانب دارای یک آپارتمان دو سرویسه در حال ساخت میباشم که میخواهم در عوض پرداخت مهریه همسرم و تملُک سه دانگ از ملکی دیگر که بین بنده و همسرم به صورت مشاع میباشد و دریافت مبلغ ۹۵ میلیون تومان از همسرم و تسویه مبلغ ده میلیون تومان که به همسرم بدهکار میباشم به او انتقال دهم، در عوض بنده آپارتمان نامبرده را تکمیل و قابل سکونت کرده و سه دانگ آن را به همسرم انتقال بدهم. اگر این موارد ذکر شده را در یک قولنامه دستنویس بین خودمان نوشته، و دو نفر به عنوان شاهد آن را امضاء بنمایند آیا وجهه قانونی خواهد داشت؟ و در صورتی که یکی از طرفین به تعهد خود عمل ننماید آیا میتوان با توجه به قولنامه نوشته شده طرف دیگر را ملزم به انجام تعهد نمود؟