وظیفه مزبور در برگیرنده عواقب حقوقی برای فرد هم باشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

سلام. ساکن یک ساختمان ۵ واحدی هستم. آیا اینکه ۴ نفر از مالکین(ساکن) در جلسه ساختمان که در غیاب مالک (ساکن) پنجم تشکیل داده اند، بدون رضایت او، وظیفه ای را به وی محول سازند، وجاهت قانونی دارد و معتبر است؟
مضافا" اینکه وظیفه مزبور (بستن قراردادهای پشتیبانی آسانسور و قراردادهای بیمه مسئولیت) در برگیرنده عواقب حقوقی برای فرد مزبور هم باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تصمیم مالکان ساختمان در غیاب و بدون رضایت یک مالک برای واگذاری وظایف یا تحمیل تعهد به او هیچ وجاهت قانونی ندارد و بی‌اعتبار است.

این قاعده کلی است، ولی اگر شخص قبلاً سمتی مثل مدیریت را پذیرفته باشد یا صورت‌جلسه‌ای را امضا کرده باشد وضعیت فرق می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌اعتباری تحمیل وظیفه بدون رضایت مالک

تصمیم سایر مالکان ساختمان در غیاب و بدون موافقت شما برای تحمیل تعهدات یا محول کردن اموری مانند بستن قراردادها فاقد اعتبار قانونی است. بر اساس اصل نسبی بودن قراردادها، توافق‌ها فقط برای کسانی که در آن شرکت و موافقت داشته‌اند الزام‌آور است. بدون رضایت صریح شخص نمی‌توان وظیفه‌ای که بار حقوقی دارد به او تکلیف کرد و واحدها قانوناً تنها به پرداخت هزینه‌های شارژ ماهانه ساختمان ملزم می‌شوند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
خیر در این مورد باید توافق شما هم باشه و واحدها قانونا فقط به پرداخت هزینه شارژ ماهانه ساختمان اجبار میشن

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

بدون رضایت شخص نمی توان تعهدی به وی تکلیف نمود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر وجاهت قانونی ندارد

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام بدون رضایت طرفین معتبر نمی باشد

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

خیر ایشان باید موافق نماید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر قرارداد در حق ایشان بدون رضایت معتبر نیست.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بایستی بارضایت طرفین باشد.

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

با سلام
بدون رضایت شخص نمیتوان تعهدی بر وی تحمیل نمود.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

چنین توافقی اعتبار ندارد.

مسعود حقیقی

مسعود حقیقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اصل نسبی بودن قرارداد ها ایجاب می‌کند که تعهدات ناشی از یک توافق فقط برای اصحاب آن توافق الزام آور است

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

چنین تصمیمی بدون موافقت شخص بی اعتبار است.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

رضایت طرفین شرط می باشد .

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام

چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد، کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت های مشترک به اکثریت آراء مالکینی است که بیش از نصف مساحت قسمت های اختصاصی را مالک باشند.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید که بدون رضایت، قرارداد قانونی و صحیح نیست.

مولود حیدری

مولود حیدری

کارشناس حقوقی

با سلام بدون رضایت طرفین چنین تصمیمی فاقد اعتبار است

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت های مشترک به اکثریت آراء مالکینی است که بیش از نصف مساحت قسمت های اختصاصی را مالک باشند.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
خیر چنین جلسه ای وجاهت قانونی ندارد و تصمیمشان فاقد اثر می باشد .

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
چنین تصمیمی بدون رضایت طرفین فاقد اثر است .

میلاد پازوکی زاده

میلاد پازوکی زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
بله وجاهت قانونی دارد . اتخاذ تصمیم درمورد نحوه اداره امور آپارتمانها با رای موافق اکثریت مالکینی است که نصف بیشتر مساحت قسمتهای اختصاصی را مالک می باشند

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
بدون رضایت ساکن طبقه ۵ چنین اقدامی وجاهت قانونی ندارد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خیر این امر معتبر نمی باشد.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام و احترام ،برابر قانون تملک آپارتمان ها این امر صحیح می باشد.ولیکن اشکال کار در جایی است که نفر پنجم با ارائه مدارک و مستندات توانایی لازم درانجام اینکار نداشته باشددر صورتیکه امکان اجرای وظایف محوله را نداشته باشد به افراد دیگر واجد شرایط سپرده خواهد شد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید