ورثه میتوانند مستاجر را از مغازه خارج کنند؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
سلام
پدر بنده قبل فوت مغازه های خودش رو تا فروردین ۱۴۰۰ به یک نفر اجاره داده الان ما ورثه میتونیم بیرونش کنیم؟
چون مغازه سرقفلی بوده با طرف مشارکتنامه نوشته بوده.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صرف فوت موجر موجب بطلان اجاره یا تخلیه ملک نمی‌شود و ورثه نمی‌توانند تنها به دلیل فوت، مستاجر را بیرون کنند. همچنین اگر قرارداد به صورت مشارکتنامه یا مشمول قواعد سرقفلی باشد، وضعیت تخلیه تابع شرایط و متن همان قرارداد است.
این قاعده کلی است اما بسته به اینکه قرارداد دقیقاً اجاره بوده یا مشارکت، وضعیت مغازه فرق می‌کند.
