وراث با این قیمت موافق نیستن، میشه فسخ نمود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام بنده ملکی که برای پدربزرگم بود را قولنامه کردم به علت اینکه از قیمت واقعی ملک خبر نداشتم و بنگاهای اطراف به خاطر اینکه ملک ارثی بوده قیمت ارزان گذاشتن حالا متوجه شدیم خیلی ارزون بوده حدودا ۵۰۰ میلیون ارزونتر معامله شده .. حالا وراث با این قیمت موافق نیستن میشه فسخ کرد ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله به دلیل ارزان‌تر فروختن ملک تحت عنوان غبن وجود دارد، اما این اقدام نیازمند بررسی دقیق متن قرارداد، اثبات ارزش واقعی از طریق تامین دلیل و اقدام بدون فوت وقت است.

اینکه بتوانید معامله را برهم بزنید بستگی به سمت شما در معامله و عدم اسقاط اختیارات در متن قرارداد دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله ملک به دلیل اختلاف فاحش قیمت

با توجه به اصل لزوم قراردادها، فسخ نیازمند دلیل و مستند قانونی کافی است. در صورتی که ملک بسیار ارزان‌تر از ارزش واقعی فروخته شده باشد، موضوع غبن مطرح می‌شود و باید بدون فوت وقت تقاضای فسخ را مطرح کنید. برای اثبات این اختلاف قیمت، می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل بدهید. همچنین ابتدا باید سمت شما در معامله و مفاد قولنامه به دقت بررسی شود تا مشخص گردد آیا شرایط قانونی برای فسخ وجود دارد یا خیر.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی امراللهی

علی امراللهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
ابتدا سمت جنابعالی در معامله می بایست بررسی گردد، در ثانی ارزش واقعی ملک هم مهم است چنانچه غبن موجود باشد امکان فسخ ان وجود دارد

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

برای انحلال هر نوع عقدی اعم از فسخ و یا بطلان دلیل و مستند کافی و متقن نیاز است و با توجه به اصل صحت و لزوم قراردادها امکان فسخ وجودندارد.

اولا اینکه باید قرارداد کامل و دقیق مطالعه شود .
ضمن اینکه می توانید از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل انجام دهید.

عبدالصمد محمدی مقدم

عبدالصمد محمدی مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳۵۲ نظر)

باید بدون فوت وقت به علت غبن در معامله تقاضای فسخ کنید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید