واحد ۴ برای داشتن ریموت اصرار دارد؛ آیا این حق برای این واحد وجود دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

در یک آپارتمان چهار واحدی سه واحد دارای امتیاز پارکینگ هستند و هزینه ریموت درب ورودی توسط این سه واحد پرداخت شده ریموت هم در اختیار این سه واحد بوده و واحد چهارم ریموت درب را ندارد ولی مدعی است چون ساختمان شمالی است و برای رفت و آمد اساس درب پارکینگ باید باز شود باید او هم حتما ریموت اختصاصی داشته باشد
در صورتی که سایر واحد ها توافق کرده بودند ریموت اختصاصی به واحد ۴ داده نشود ولی با هماهنگی در زمان نیاز ریموت داشته ‌باشد
واحد ۴ برای داشتن ریموت اصرار دارد این مورد را حق خود می‌داند و تهدید کرده در صورتی که ریموت نگیرد شخصا قفل ساز می آورد
آیا این حق برای این واحد وجود دارد یا نه؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درب ورودی جزو مشاعات ساختمان است و برخی وکلا معتقدند واحد بدون پارکینگ با پرداخت سهم هزینه حق داشتن ریموت دارد، اما گروهی دیگر تصمیم اکثریت یا نداشتن پارکینگ را مانع دریافت ریموت دائم می‌دانند.

اینکه واحد چهارم دقیقاً بتواند ریموت اختصاصی داشته باشد به وضعیت مشاعی بودن مسیر رفت‌وآمد و پرداخت هزینه‌ها بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حق داشتن ریموت درب پارکینگ مشاع

درب پارکینگ جزو مشاعات آپارتمان محسوب می‌شود و طبق نظر برخی وکلا، تمام مالکان حق استفاده از آن را دارند و می‌توان سهم هزینه را از واحد چهارم دریافت کرد و ریموت را تحویل داد. در مقابل، برخی وکلا معتقدند نداشتن پارکینگ و تصمیم اکثریت مالکان مانع از الزام تحویل ریموت اختصاصی است. با این حال، اقدام خودسرانه واحد چهارم برای آوردن قفل‌ساز یا تعویض قفل تخریب محسوب شده و قابل شکایت است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام.درب پارکینگ مشاع بین همه مالکین است وباید توسط همه استفاده شود .شما می توانید هزینه ان را بگیرید.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

چون نامبرده هیچگونه حقی در پارکینگ ندارد نمیتواند ریموت بگیرد شما براساس مصوبه اکثریت مالکین عمل کنید درصورت تخریب قفل می تونید شکایت کنید

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

در قانون مدنی، حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص می‌تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد، استفاده کند
حق ارتفاق ماده ۹۳ قانون مدنی مقرر می دارد،«حقی است برای شخص در ملک دیگری مانند حق عبور، حق مجرا، حق ناودان، حق داشتن در و پنجره مشرف به ملک همسایه، حق شرب
حقی است که به موجب آن صاحب ملکی به اعتبار مالکیت خود می تواند از ملک دیگری استفاده کند
با توجه به حق ارتفاق،انتفاع مالک طبقه چهارم میتواند از درب پارکینگ در آپارتمان مشاع است استفاده کند

امین جلیلوند

امین جلیلوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

سلام حتی اگر نظر اکثریت مالکیت باشد باز هم چنین حقی برای وی ایجاد میشود که آسمون داشته باشد ولی شکستن قفل باعث ایجاد جرم تخریب است

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

تصرف در مشاعات با رضایت تمامی ساکنین حق همه ساکنین است

عبدالصمد محمدی مقدم

عبدالصمد محمدی مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳۵۲ نظر)

اگر فاقد پارکینگ است حق ریموت ندارد. و حق انتفاع هر زمانی قابل رجوع است.

حسن طالب علی

حسن طالب علی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۳(۴ نظر)

سلام
درب پارکینگ جز مشاعات می باشد می توانید هزینه آن را بگیرید

اکبر مقدم

اکبر مقدم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

مستند به مادتین ۲و۳قانون تملک آپارتمانهاواحد۴این حق را دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید