هزینه تعویض انشعابات اصلی با مالک است یا مستاجر؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

چندین سال (حدود ۴سال ) مستاجر واحدی هستم . به دلیل عدم استفاده شیر انشعابات اصلی واحد که مربوط به شوفاژ و آبگرم است و در محیط آشپزخانه و پشت یخچال قرارگرفته ( قابل دسترسی نیست) نشتی پیدا کرده و همه ۱۲ شیرفلکه را تعویض کردم ( با نظر مالک ) تا نم به ساختمان سرایت نکند هزینه تعویض و تعمیر برعهده مالک است یا مستاجر ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تمام وکلا متفق‌القول هستند که هزینه تعمیر و تعویض انشعابات اصلی به عنوان تعمیرات اساسی ساختمان بر عهده مالک یا موجر است.

این پاسخ یک قاعده کلی است، اما جزئیات توافق شما با مالک و نحوه اثبات هماهنگی با او می‌تواند در روند دریافت هزینه تفاوت ایجاد کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت مالک در پرداخت هزینه انشعابات اصلی

تعمیر و تعویض انشعابات اصلی ساختمان از جمله شیرفلکه‌ها جزو تعمیرات کلی و اساسی ملک محسوب می‌شود. بر اساس نظر یکدست وکلا، پرداخت تمام هزینه‌های مربوط به این‌گونه تعمیرات بر عهده موجر یا همان مالک است. از آنجا که این اقدام برای جلوگیری از سرایت نم و با اطلاع مالک انجام شده، مستاجر مسئولیتی در پرداخت آن ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در اینخصوص هزینه های اساسی تعمیر و نگهداری ملک از جمله هزینه تعمیر انشعابات اصلی ساختمان اساسا بر عهده مالک و موجر می باشد نه مستاجر..

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

درود بر شما
پرداخت هزینه های اساسی ملک بر عهده مالک میباشد که ظاهرا انشعابات جزء هزینه های اساسی میباشد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، هزینه ی تعمیر انشعابات اصلی بر عهده ی موجر است.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

این هزینه ها با موجر است .

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
هزینه آن بر عهده موجر است .

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام، هزینه تعمیرات اساسی با موجر خواهد بود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

هزینه تعمیرات اصلی و اساسی با مالک می باشد که تعویض انشعابات اصلی می باشد

محمد حسین طاهری

محمد حسین طاهری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

هزینه تعمیر انشعابات اصلی چون جز تعمیرات اساسی و ضروری است بر عهده مالک است.

علیرضا بهرامی

علیرضا بهرامی

کارشناس حقوقی

بادرود/ هزینه که شما گفتید بامالک است

هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با درود
هزینه های اصلی و اساسی با مالک میباشد

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

هزینه به عهده موجر است

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام پرداخت هزینه های اساسی ملک بر عهده مالک میباشد نه مستاجر.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
پرداخت این هزینه ها با مالک یا موجر است.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

این هزینه بر عهده ی مالک (موجر)می باشد

کیوان بی نیاز

کیوان بی نیاز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

سلام
قطعا این هزینه ها با موجر است

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

این تعمیرات جزء تعمیرا اساسی و به عهده موجر ( مالک ) است .

محمود اسدی

محمود اسدی

کارشناس حقوقی

با سلام
بنا به فرض که طبق روال عمومی قرار داد بین مالک و مستاجر باشد هزینه های اصلی ساختمان با صاحب ملک بوده مگر مستاجر در خرابی آن دخیل باشد . در خصوص این موضوع اگر قبول دارد شما مقصر نیوده ولی در صورت عدم پذیرش می توانید درخواست خود را به شورای حل اختلاف و یا به دفاتر خدمات قضایی جهت کارشناسی ورود کنید .
موفق و پیروز باشید .

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
اگر توافقی صورت نگرفته و در قرارداد ذکر نشده باشد اگر تشخیص بر هزینه اساسی باشد با موجر است در غیر اینصورت تعمیرات جزئی با مستاجر میباشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید