هزینه تعمیر لوله فاضلاب مشترک بر عهده کدام واحدهاست؟

بادرود
هرینه تعمیرات مشاعات برعهده مالکین است

هزینه های جانبی و تعمیرات مشاعات را کلیه واحدها باید پرداخت کنند

چنانچه لوله فاضلاب صرفا در خدمت واحدهای زوج بوده و واحدهای فرد از آن استفاده یا انتفاعی نداشته باشند، تحمیل هزینه تعمیر آن به واحدهای فرد، فاقد مبنای قانونی است؛ مگر آنکه طبق مقررات ساختمان یا توافق معتبر، هزینه مزبور مشترک شناخته شده باشد.
تشخیص نهایی منوط به بررسی نقشه تاسیسات، مسیر لوله و وضعیت اشتراک آن است.

با سلام
اگر واقعا لوله فاضلاب زوج و فرد کاملا مستقل باشند و لوله‌ای که تعمیر شده فقط مربوط به واحدهای زوج باشد، هزینه آن اصولا متوجه واحدهای فرد نیست؛ صرف اینکه «لوله فاضلاب» در حالت کلی جزء مشاعات محسوب می‌شود، به‌تنهایی کافی نیست.
اما اگر آن قسمت از لوله، مشترک بین کل ساختمان باشد، هزینه تعمیر آن جزء هزینه‌های مشترک است و همه مالکین باید سهم خود را بپردازند.
بنابراین در این مورد، تعیین‌کننده مسیر و کارکرد دقیق همان لوله است؛ اگر نقشه یا نظر فنی تایید کند فقط فاضلاب واحدهای زوج را منتقل می‌کند، واحدهای فرد تکلیفی نسبت به هزینه آن ندارند.

چنانچه امکان تفکیک واحدها بصورت زوج و فرد وجود داشته باشد ،پرداخت هزینه بر عهده مستاجران زوج است،اما چنانچه قابل تفکیک نباشد و داخل در مشاعات باشد،موظف به پرداخت هستید

اگر هردو لوله از یک خط مشترک استفاده میکنند و آن خط تعمیر شده شما هم در تعمیر سهیم هستید حتی اگر مشکل لوله فازلاب واحدهای زوج باشد