هزینه اصلاح لوله‌کشی شوفاژ در آپارتمان را چه کسی باید بپردازد؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض ادب
ساختمان ما ۱۵ سال ساخت بوده و ۱۴ واحد در آن ساکن می‌باشند.
امسال برای ۳ واحد در یک طبقه، مسیر ورودی و خروجی شوفاژ اصلاح گردید.
می‌خواهم بدانم هزینه مربوط به آن، مربوط به آن سه واحد می‌باشد یا کل ساختمان؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر اصلاح لوله‌کشی در مشاعات یا موتورخانه انجام شده و برای کل ساختمان فایده داشته باشد هزینه با همه مالکین است، اما اگر در قسمت اختصاصی و فقط مختص آن ۳ واحد باشد هزینه را همان واحدها می‌پردازند.

این ملاک کلی تفکیک مشاعات از بخش اختصاصی است، ولی وضعیت دقیق پرونده شما به محل دقیق لوله‌ها و نوع بهره‌مندی ساختمان برمی‌گردد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تقسیم هزینه بر اساس اختصاصی یا مشاع بودن لوله

اگر اصلاح مسیر لوله‌کشی شوفاژ در قسمت‌های اختصاصی این ۳ واحد انجام شده و نفع آن فقط به همین واحدها برسد، پرداخت هزینه کاملاً بر عهده مالکان همین سه واحد است. در صورتی که تعمیرات در بخش مشاعات نظیر موتورخانه صورت گرفته یا روی عملکرد گرمایشی کل ساختمان اثرگذار بوده باشد، هزینه باید میان تمام مالکین یا از محل شارژ ساختمان پرداخت شود. بنابراین تشخیص محل اجرای کار و مشترک بودن لوله‌ها، ملاک مشخص شدن مسئول پرداخت خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه خرابی مذکور در بهره مندی کل مالکین ساختمان از سیستم موتورخانه موثر بوده پرداخت هزینه به عهده تمامی شرکا می باشد والا صرفا مالکین واحدهای مذکور بایستی نسبت به پرداخت هزینه اقدام نمایند.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود بستگی دارد که بهره مند شدن بعد از اصلاح برای آن سه واحد باشد یا برای کل واحد ها

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما هزینه ها به تمامی ساکنین است درصورتی شارژ آپارتمان‌ها کفاف اصلاح لوله کشی ندهد از کلیه ساکنین جمع آوری می‌شود موفق باشید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام گر اصلاح این مورد در واحد انجام شده مربوط به شخص مالک می‌باشد و اگر در موتورخانه این امر اتفاق افتاده است مربوط به تمامی ساکنین می‌باشد

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به نظر هزینه بر عهده همان ۳ واحد می باشد

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام اگر جزء مشاعات است برعهده همه است

امیر علی یوسفی

امیر علی یوسفی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
اگر اصلاح لوله ها جنبه اشتراکی داشت باشد به عهده تمامی مالکین هست و اگر فقط مربوط به سه واحد باشد برعهده همان سه واحد می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام چنانچه اصلاح در مشاعات انجام شده است، هزینه بر عهده تمام مالکین و اگر در قسمت اختصاصی انجام شده بر عهده مالک است.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
چنانچه اصلاح در قسمت اختصاصی (نه مشاعات) آن سه واحد بوده، هزینه فقط بر عهده مالکین آن سه واحد خواهد بود .

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
مربوط به قسمت مشاعات باشد رضایت تمامی مالکین الزامی است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
اگر جزء مشاعات است برعهده تمامی مالکین است

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، اگر جزء مشاعات باشد بر عهده تمامی ساکنین خواهد بود.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،اگر جزء مشاعات است برعهده تمامی مالکین است

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
چنانچه مربوط به قسمت مشاعات باشد رضایت تمامی مالکین الزامی است
موفق باشید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اگر تغییررات در مشاعات بوده است هزینه عهده تمام مالکین است

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام قسمت مشاعات مربوط به کل ساکنین ولی قسمتهای داخلی مربوط بخود مالک ان واحد است

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۴ نظر)

درصورتی که در مشاعات باشد رضایت کلیه مالکین ملاک عمل می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید