هر کدام از شرکا می توانند بقیه شرکا را از آن واحد بیرون کنند و درخواست اجرت المثل بدهند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

سلام و خسته نباشید
بعد از فوت پدرم ملکی ویلایی از ایشان به ارث مانده که نصف ان مطلق به عمو ما می باشد و نصف ان به نام پدر مرحوم و ملک مشاع می باشد و غیر قابل افراز ملک در کل دو طبقه و ۴ واحد هستش که نصف ان در اختیار عموی بند و دو طبقه باقی مانده که هر کدام از پسرهای مرحوم در آن سکونت دارند و در مجموع وراث مرحوم ۲ پسر و یک دختر هستش حال هر کدام از شرکا می توانند بقیه شرکا را از آن واحد بیرون کنند و درخواست اجرت المثل بدهند.
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تصرف در ملک مشاعی بدون رضایت سایر شرکا مجاز نیست و هر یک از شرکا می‌توانند علیه افراد متصرف دادخواست خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف ثبت کنند.

این حکم کلی تصرفات مشاعی است، اما نتیجه به توافق قبلی بین ورثه یا اذن بقیه شرکا در سکونت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان خلع ید شریک و مطالبه اجرت‌المثل

در ملک مشاع هیچ‌یک از مالکین بدون اجازه سایر شرکا حق تصرف و استفاده از ملک را ندارند. در صورت تصرف بدون اذن، سایر شرکا می‌توانند به طرفیت متصرفین دادخواست خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف به نسبت سهم خود مطرح نمایند. در صورت صدور و اجرای حکم خلع ید در ملک مشاع، کل ملک تخلیه و پلمپ خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورت عدم توافق شرکا ، امکان طرح دعوی خلع ید باستناد ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وجود دارد . در صورتی که دادگاه مبادرت به صدور رای نماید ، کل ملک از سوی دادگاه پلمپ میگردد .

حسام خوشگواری

حسام خوشگواری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۴ نظر)

می توان دادخواست خلع ید و مطالبه اجرت المثل به طرفیت متصرفین داد. در ملک مشاعی هیچ یک از مالکین بدون اجازه شرکای دیگر حق تصرف و استفاده ندارد.

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

بله این امکان وجوددارد

مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
در املاک مشاعی هیچ یک از شرکا حق تصرف در ملک مشاع را بدون اجازه دیگری ندارد و در صورت تصرف شریک دیگر می تواند اجرت المثل ایام تصرف را به نسبت سهم خود با اقامه دعوی مطالبه کند و همچنین می تواند دعوی خلع ید علیه شریک متصرف اقامه نماید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
به طور کلی تصرف در ملک مشاعی بدون اذن شرکا ممنوع است و اگر یک نفر ملک را تصرف داشته باشد بقیه می توانند علیه وی دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و نیز خلع ید را تقدیم نمایند

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،دادخواست خلع ید و مطالبه اجرت المثل به طرفیت متصرفین داد. در ملک مشاعی هیچ یک از مالکین بدون اجازه شرکای دیگر حق تصرف و استفاده ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید