نه قرار داد را امضا میکنند و نه خریدار مغازه هستند در چنین وضعیتی تکلیف بنده چیست؟

سلام و وقت بخیر
بنده وارث یک باب مغازه سرقفلی هستم منتهی مشکلی در فروش مغازه داریم چرا که ارباب اصلی که پدر بنده مغازه را از ایشان خریده الآن کل ساختمان بعلاوه مغازه ها را به فرد ثالثی فروخته است. ولی با ایشان اختلاف سرمایه ای پیدا کردند به خاطر بدهی که ارباب بنده به بانک دارند نفر سوم که خریدند با بانک مشکل پیدا کردند و الآن ۵۱ در ساختمان در رهن بانک است و ۴۹ در صد را نفر سوم خریداری کننده از ارباب من دارند و حالا که بنده میخواهم مغازه را بفروشم ( ارباب احتمالا خریدار مغازه باشند) و نفر سوم نه قرار داد را امضا میکنند و نه خریدار مغازه هستند در چنین وضعیتی تکلیف بنده چیست و چکار باید بکنم. حالا قرار داد فروش را خودم امضا کردم و هیچکدام از اربابان زیر بار نمی روند.