نسبت به تقسیم چه حکمی دارد؟

سلام خسته نباشید اگر دو واحد مسکونی در ۲ طبقه در یک ملک ۲۰۰ متری ساخته شود،و هر دو دارای یک سند و دارای دو مالک باشند

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تقسیم این ملک در وهله اول با توافق و تراضی مالکان صورت می‌گیرد و می‌توان از طریق شهرداری و اداره ثبت، صورتجلسه تفکیکی برای صدور سند مجزا تنظیم کرد. در صورت عدم توافق، اگر ملک قابل افراز نباشد، از طریق دادگاه دستور فروش مال مشاع صادر و مبلغ حاصل تقسیم می‌شود.

این روال کلی است؛ امکان تفکیک رسمی و مجزا شدن واحدها به وضعیت ملک و ضوابط شهرداری و ثبت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تقسیم دو واحد در ملک مشاع

تقسیم واحدهای احداثی در ملک مشاع در درجه نخست بر اساس توافق طرفین انجام می‌شود. مالکان می‌توانند با اخذ تاییدیه شهرداری و مراجعه به اداره ثبت، تقاضای تنظیم صورتجلسه تفکیکی و دریافت سند مجزا برای هر واحد را مطرح کنند. چنانچه توافقی حاصل نشود، متقاضی می‌تواند از دادگاه درخواست تقسیم کند. در این حالت اگر ملک قابل افراز یا تقسیم نباشد، دادگاه حکم به فروش ملک مشاع و تقسیم بهای آن صادر خواهد کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
‌ شرکا می توانند با تراضی و توافق میان خود تقسیم را به نحوی که می خواهند انجام بدهند و اگر توافق حاصل نشود، متقاضی تقسیم می تواند اجبار شرکا را به انجام تقسیم از طریق دادگاه بخواهد .اگر قابل افراز باشد افراز و در غیر اینصورت مال مشاعی به فروش میرسد ‌.