نحوه پرداخت عوارض و جرایم شهرداری ملکی که سازنده فوت شده

سلام و عرض ادب

اگر قانونا یا وفق قرارداد، پرداخت عوارض مزبور از وظایف سازنده بوده و پرداخت نشده، جزو دیون متوفی محسوب نیشود و مستحضرید که کلیه دیون و بدهی های هر متوفی باید قبل از تقسیم ماترک و ارث متوفی بین وراث، تادیه و پرداخت گردد لذا اگر تصمیم به مطالبه دارید، بهتر است قبل از تقسیم ارث اقدام نمایید و بعنوان مالکین ساختمان، عوارض ساختمان را به عنوان یکی از دیون و بدهی های متوفی رسما اعلام کنید و تامین خواسته نمایید یعنی از دادگاه درخواست کنید که برای وصول عوارض، معادل ریالی عوارض را از ماترک توقیف کند و چون این دین، جزو قبوض رسمی و معتبر شهرداری است، نیاز به تودیع خسارت احتمالی نیز ندارد.

درواقع به زعم اینجانب بهتر است کلیه مالکین یعنی کلیه افرادی که در ساختمان واحدی به نام خود بصورت قولنامه ای خریداری کرده اند، قبل از آنکه ماترک بین وراث تقسیم ارث شود، همگی به استناد قولنامه هایشان، با هم علیه کلیه وراث سازنده، طرح دعوا کنند و البته قبل از آنکه بخواهند دادخواست مطالبه وجه به استناد قبوض عوارض را اقامه نمایند؛ بدوا درخواست تامین خواسته نمایند (توقیف اموال متوفی به نفع وصول طلب به میزان متناسبی با میزان عوارضی که بدهکار است).

اگر هم همچنان مدنظر اعضای ساختمان این است که قبل از طرح دعوا خودشان عوارض را بپردازند؛ پرداخت به وراث بی معناست چون ایشان فی الحال در پی انجام امور ناتمام مورث خود نیستند لکن با پرداخت به نماینده ساختمان، بحث عوارض در شهرداری مدیریت میشود و بعد از پرداخت باید علیه کلیه وراث بعنوان قائم مقام های قانونی سازنده، برای بازپرداخت مبلغ طرح دعوی کرد اما نکته اینجاست که اگر متوفی، طلبکاران بالقوه دیگری هم داشته باشد که زودتر از شما برای وصول طلبشان از ماترک متوفی قبل از تقسیم ارث اقدام کرده باشند و اعلام طلب کرده باشند و ماترک باقیمانده از سازنده نیز، بهردلیل، برای پرداخت مجموع دیون همه طلبکاران کفایت نداشته باشد، استرداد وجوه پرداختی شما از وراث، بدلیل عدم کفایت ماترک با مشکل مواجه خواهد شد.

درود برشما
بنظربنده اگرچنانچه اعضا تصمیم به پرداخت مبلغی به نماینده بگیرند
شما نیز پرداخت را انجام دهید
سپس به نمایندگی به طرفیت وراث مرحوم طرح دعوی الزام و انجام تعهد متوفی کنید

با سلام
توصیه می شود سهم خود را به حساب نماینده مالکین واریز نمایید. پس از آن، مطالبه از وراث متوفی امکان پذیر خواهد بود.

با سلام با توجه به ضرورت بله بعدا می‌توانید مطالبه کنید

سلام
بایستی پرداخت نموده و سپس مطالبه کنید

با سلام
بهترین راهکار این است که بدوا توسط اظهارنامه به ورثه اطلاع دهید اگر پرداخت نکردند حسب ضرورت به نماینده منتخب مالکین پرداخت و سپس به طرفیت ورثه دادخواست مطالبه وجه بدهید

درود سهم خود را به حساب نماینده مالکین واریز نمایید. پس از آن، مطالبه از وراث متوفی امکان پذیر خواهد بود.