نحوه مطالبه هزینه های تفکیک و افراز زمین مشاع چگونه است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام و درود
زمین مشاع با تعدادی مالک حاضر و تعدادی مالک مجهول الحال و معلوم که منتظر به ثمر رسیدن روند تفکیک و فرار از پرداخت هزینه های شهرداری و ثبت و ... هستند تا بعد از آن ادعای مالکیت نمایند .
زمین مشاع مجموعا ۳۰ قطعه و ۲۰ مالک دارد و ۸ مالک هزینه ها را عهده دار و مجبورند هزینه های جاری کل زمین مشاع را بپردازند و برخی مالکین معلوم الحال همکاری نمینمایند و از برخی خبری نیست
چگونه میتوان بعد از تفکیک و افراز هنگام مراجعه و معرفی مالکین جدید حقوق و هزینه های پرداخت شده بجای ایشان را دریافت نمود .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پس از پایان مراحل تفکیک یا افراز، می‌توانید با ثبت دادخواست حقوقی، هزینه‌ها و خسارات پرداخت‌شده را به نسبت سهم از سایر مالکان مطالبه کنید. در صورت عدم پرداخت یا عدم دسترسی به مالکان، امکان توقیف سهم ملکیِ آنها برای وصول مطالبات وجود دارد.

مطالبه این مبالغ قاعده مشخصی دارد، اما قابل افراز بودن یا نبودن ملک و مدارک واریزی شما مسیر دریافت طلب را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه مطالبه هزینه‌های تفکیک از شرکای ممتنع

پس از پایان مراحل اداری و ثبتی تفکیک یا افراز، می‌توانید دادخواستی مبنی بر مطالبه هزینه‌ها و خسارات به طرفیت سایر مالکان طرح نمایید. اگر زمین قابل افراز نباشد و به مزایده برود، هزینه‌های پرداختی از حاصل فروش کسر و به شما مسترد می‌شود. در صورتی که مالکان مجهول‌الحال باشند یا همکاری نکنند، امکان درخواست توقیف قطعه و سهم اختصاص‌یافته به آنها جهت جبران طلب وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

سلام ، در صورتی که زمینها قابلیت افراز داشته باشند و هدف از اقدامات همین است ، بعد از اتمام مراحل ، میتونید نسبت به طرح دعوی مطالبه هزینه و خسارات علیه مالکین اقدام کنید ، بدیهی ست که در صورت عدم دسترسی به اموال یا هر یک از مالکین، میشه همون زمین رو بابت خسارت و هزینه ها توقیف کرد ، اگه زمین‌ها قابل افراز نباشند که بعد از انجام مزایده و فروش ، هزینه ها کسر و به شما پرداخت خواهد شد و الباقی در صندوق دادگستری سپرده میشه

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

بعد از اتمام مراحل اداری و ثبتی ، میتوانید نسبت به طرح دعوی مطالبه هزینه و خسارات علیه کلیه مالکین اقدام کنید

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

در صورت قابل افراز بودن زمین مشاع و پس از افراز آن میتوانید از طریق مراجع قضایی ب نسبت سهم هرکدام از مالکین مجهول الحال ک بعدا مراجعه کرده اند مطالبه هزینه های پرداختی و خسارتهای ب وقوع پیوسته کنید و در صورت عدم تمکن مالی و....اموال ایشان جهت تامین مطالبات توقیف نمایید

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با سلام..
در خصوص موضوع مطروحه... بعد از اتمام عملیات تفکیک و سپری شدن مراحل اداری می توانید نسبت به طرح دادخواست مطالبه هزینه های جاری بطرفیت کلیه مالکین اقدام نمائید..
در صورت عدم مراجعه هریک از مالکین می توان نسبت به درخواست توقیف ملک هریک از مالکین در قبال محکومیت ناشی از خسارت و هزینه های درخواستی هم اقدام نمود..
موفق باشید..

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
امین نجم

امین نجم

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۵ نظر)

سلام و درود، پس از‌ پایان مراحل ثبتی و اداری موضوع ، می‌توانید جهت دریافت خسارات اقامه ی دعوا نمایید؛ موفق باشید.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

پس از انجام عملیات تفکیک و افراز زمین می توانید دادخواست مطالبه هزینه و خسارات مربوطه را علیه مالکین مطرح نمایید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
با تنظیم دادخواستی مبنی بر مطالبه هزینه های پرداخت شده به طرفیت سایر شرکاء اقامه دعوی و از طریق مراجع قانونی اقدام نمایید .

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

می توانید بعد از اتمام تفکیک و کارهای اداری از طریق دفاتر خدمات قضائی دادخواستی مبنی بر مطالبه ی هزینه و خسارت را به طرفیت کلیه ی مالکین ارائه دهید

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
پس از افراز و انجام مراحل اداری آن،میتوانید دعوی مطالبه خسارت را اقامه نمایید

مصطفی زارعی شرق

مصطفی زارعی شرق

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام.میتوانید پس از طی مراحل و تشریفات اداری لازم در اداره ثبت، نسبت به مطالبه هزینه های خود از شرکاء موردنظر طرح دعوی حقوقی کنید.

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

هزینه ها و خسارات به طرفیت کلیه مالکین ارایه میشود.

قدمعلی زینلی

قدمعلی زینلی

کارشناس حقوقی

باسلم بهتر است هنگام مراجعه به شهرداری هر شخصی نسبت به قدرالسهم هزینه تفکیک را پرداخت نمایدنیازی به پرداخت قدرالسهم دیگر شرکا از سوی شمانیست واگر دیگران تراضی به انجام تفکیک ندارند بحث افراز مطرح میشودکه اگر ملک بصورت زمین وقابل افراز باشدنقشه تفکیکی تهیه وبا قرعه سهم هریک از شرکا مشخص وسند صادر ودر مراجعات بعدی هر شخصی سهم خودرا پرداخت می نماید

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

با توجه به توضیحات ،شما اقدام به افراز کرده اید که پس از مشخص شدن حصه شما سند مفروزی به شما داده میشود و سهم الباقی شرکا مشاع باقی می ماند .
ضمنا سایر شرکا حق اعتراض به عملیات افراز را نیز دارند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید