نحوه مطالبه سهم‌الارث زمین و اقدام در انحصار وراثت از شهر دیگر چگونه است؟
زمینی در شمال کشور داریم که عموهای مادرم سهم او را پس از گذشت حدود ۳۰ سال نمی‌دادند. اکنون با پیگیری قانونی، پیامکی مبنی بر صدور گواهی انحصار وراثت دریافت کرده‌ایم. می‌خواهم بدانم مراحل بعدی چیست، آیا میتوان وکیل از شهر محل وقوع ملک (چابکسر) گرفت یا وکیل تهرانی هم کافی است، چه نوع وکالتی باید داد که اختیارات وکیل محدود و امن باشد، و آیا میتوان هزینه‌ها و خسارات ناشی از تأخیر در پرداخت سهم‌الارث را نیز مطالبه کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پس از صدور گواهی انحصار وراثت، باید دادخواست تقسیم ترکه یا دستور فروش ملک مشاعی به طرفیت همه وراث در دادگاه محل وقوع ملک مطرح شود. انتخاب وکیل از تهران یا شهر محل ملک ممکن است، اختیارات وکالتنامه را میتوان به دعاوی قضایی بدون حق فروش یا دریافت وجه محدود کرد، و اجرت‌المثل ایام تصرف یا خسارات قانونی نیز قابل پیگیری است.
این چارچوب کلی تقسیم ترکه است، اما موقعیت ثبتی زمین و نحوه تصرف عموها در این سی سال می‌تواند روند مطالبه را تغییر دهد.
