نحوه مشخص کردن پارکینگ در سند آپارتمان های نوساز چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام وقتتون بخیر نحوه مشخص کردن پارکینگ در سند آپارتمان های نوسار چگونه است آیا سازنده میتواند به دلخواه پارکینگ ها را جابجا کند لطفا جواب بدین

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در قرارداد خرید پارکینگ مشخصی تعیین شده باشد سازنده باید همان را تحویل دهد، اما در صورت خرید کلی پارکینگ، اختصاص و معرفی آن در زمان تفکیک سند در اختیار سازنده یا مالک سند مادر است.

این قاعده کلی است اما موقعیت دقیق پارکینگ شما به متن مبایعه‌نامه و توافق اولیه با سازنده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تخصیص و ثبت پارکینگ نوساز در سند

تخصیص پارکینگ و انباری در آپارتمان‌های نوساز هنگام صدور سند تفکیکی بر اساس درخواست مالک سند مادر توسط اداره ثبت انجام می‌شود. چنانچه هنگام معامله موقعیت خاصی از پارکینگ در قرارداد مشخص شده باشد، سازنده حق جابه‌جایی آن را ندارد و ملزم به واگذاری همان بخش است. اما اگر در مبایعه‌نامه صرفاً یک واحد پارکینگ بدون تعیین دقیق شماره یا محل قید شده باشد، انتخاب و اختصاص آن به واحدها در زمان تفکیک در حیطه اختیارات فروشنده خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر هنگام فروش و در قرارداد خرید شما پارکینگ مشخصی به شما واگذار شده باشد فروشنده ملزم می باشد که همان پارکینگ را برای شما اختصاص دهد ولی اگر چنین توافقی نشده باشد و شما به طور کلی یک واحد پارکینگ خریداری نموده باشید اختصاص هر پارکینگ به هر واحد از اختیارات فروشنده است که در هنگام تفکیک این کار را انجام می دهد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

پارکینگ و انباری در ساختمانهای نوساز بر اساس درخواست صاحب سند مادر به واحدها تعلق گرفته و با معرفی وی اداره ثبت اقدام به خروجی از سند مادر و صدور سند تفکیکی متعلق به هر آپارتمان با پارکینگ و انباری مورد تقاضا می نماید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید