نحوه فروش سرقفلی مشاع و اتمام مشارکت با داشتن قرارداد خرید سرقفلی
ادامهٔ متن پرسشبستن
درود بر شما، من با یک نفر در سرقفلی یک مغازه شریک هستیم، یعنی این امتیاز رو از صاحب قبلی سرقفلی با قرارداد خریدیم و بعد با مالک اصلی هم یک قرارداد جداگانه ننوشتیم. هر دو قرارداد عادی و بنگاهی است. حالا من الان با شریکم کنار نمیایم، نه می‌خره و نه می‌فروشه و می‌خوام از این شراکت جدا شم. با دو نفر از وکلا مشورت گرفتم که چه دعوایی درسته اما بین اون دو مشاوره بدتر گیج شدم. هر دو ولی معتقد بودن که نمیشه دستور فروش گرفت چون میگفتن دستور فروش مال جائیه که در خود ملک شریک باشید نه حق سرقفلی، اما اختلاف صحبتشون این بود که یکی می‌گفت باید دعوی تقسیم مال مشاعی و عنداللزوم فروش آن بدیم، یکی دیگه گفت این به تنهایی نمیشه و باید همراهش اثبات حق سرقفلی هم شکایت کنیم. حالا من خواستم از وکلای با تجربه این مجموعه این سوال بپرسم تا بدونم کدوم یکی درست گفتند؟ ممنونم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروش سرقفلی مشاع ممکن است، اما درباره لزوم طرح خواسته اثبات سرقفلی بین وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد؛ برخی سند عادی را کافی می‌دانند و برخی برای جلوگیری از رد دعوا یا با توجه به شروط قرارداد و رضایت مالک، اثبات آن را لازم می‌شمارند.
این شرایط به مفاد قرارداد شما با مالک قبلی و وضعیت رضایت یا حق انتقال از طرف مالک اصلی بستگی دارد.
