میگیم تخلیه کن؛ نمیکند در ضمن بدون اجازه ما خاک زمین رو هم فروخته، چه باید کرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با سلام ودرود
بنده یه زمینی دارم که سال ۸۴ خریداری نمودم حالا مالک قبلی زمین بدون اجازه در حال کاشت سیفی جات میباشد حالا بهش میگیم تخلیه کن تخلیه نمکند در ضمن بدون اجازه ما خاک زمین رو هم فروخته و استخر خاکی دریت کرده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر سند رسمی دارید می‌توانید شکایت تصرف عدوانی مطرح کنید و اگر فقط مبایعه‌نامه دارید باید دادخواست الزام به تحویل ملک یا رفع تصرف بدهید. همچنین بابت فروش خاک و تخریب زمین امکان شکایت کیفری وجود دارد.

مسیر قانونی شما کاملاً به این بستگی دارد که سند رسمی به نام شما خورده است یا ملک را صرفاً با مبایعه‌نامه خریده‌اید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قانونی برای تخلیه و خسارت خاک‌برداری

اگر سند رسمی مالکیت دارید، امکان طرح شکایت تصرف عدوانی علیه فروشنده وجود دارد تا زمین رفع تصرف شود. در صورتی که فقط مبایعه‌نامه عادی در دست دارید و سند منتقل نشده، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع یا رفع تصرف را ثبت کنید. همچنین از آنجا که فروشنده حق تخریب و فروش خاک زمین را نداشته است، می‌توانید بابت این موضوع نیز شکایت کیفری جداگانه‌ای مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
شما که مدعی خرید زمین هستید چنانچه دلایلی برای خرید خود داشته باشید و قرارداد خرید شما منحل نشده باشد می توانید علیه فروشنده دادخواست الزام به انتقال رسمی ملک چنانچه سند دارد و نیز دادخواست تحویل ملک را تقدیم نمایید تا به دادگاه ارسال و رسیدگی شود
و فروشنده حق تخریب زمین و فروش خاک های آن را ندارد و در این مورد نیز می توانید شکایت کیفری بنمایید

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
درصورتیکه مالکیت رسمی زمین بنام شما نقل وانتقال پیدا نموده باشد میتوانید شکایت تصرف عدوانی را مطرح نمایید ودر صورت اثبات نسبت به رفع تصرف از زمین شما اقدام خواهد شد ودر صورتیکه رسما زمین به شما منتقل نگردیده است ومبایعه نامه در دست دارید دادخواست رفع تصرف عدوانی از زمین را تقدیم نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید